购房借款协议2024年

购房借款协议2024年通用合同编号：__________购房借款协议姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系方式：________________名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。1.2贷款用途：借款人将贷款用于购买标的房产，并用于支付包括但不限于购房款、契税、房屋买卖合同约定的其他费用等。1.3还款方式：借款人应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过转账、自动扣款等方式，向贷款人还款。第二条贷款期限及还款期限2.1贷款期限：自借款金额实际发放之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止，共计____年。2.2还款期限：借款人应按照本协议约定的还款计划，于贷款期限内还清全部贷款本金及利息。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率：本贷款的年利率为____%。3.2贷款费用：借款人应按照贷款人的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等费用。第四条担保措施4.1抵押担保：借款人将其在标的房产上的所有权抵押给贷款人，作为本贷款的担保。4.2保证担保：借款人的配偶（如有）同意作为本贷款的保证人，承担连带保证责任。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按违约金的方式收取违约利息。5.2借款人未按约定时间还款的，贷款人有权按逾期还款的方式收取逾期利息，并有权依法采取强制措施。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。借款人（签字/盖章）：____________贷款人（签字/盖章）：____________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.还款计划表6.担保人身份证复印件及同意担保的书面材料7.贷款手续费收费标准8.评估费收费标准9.保险费收费标准二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。3.未按约定提供担保：借款人未按照合同约定提供担保，视为违约。4.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款协议：指借款人向贷款人申请购房贷款，双方签订的明确双方权利义务的协议。2.贷款金额：指借款人向贷款人申请的购房贷款的金额。3.贷款用途：指借款人将贷款用于购买房产及支付相关费用的目的。4.还款方式：指借款人按约定的期限和金额向贷款人还款的方式。5.贷款期限：指借款人向贷款人申请购房贷款的期限。6.还款期限：指借款人按约定还清贷款本金及利息的期限。7.贷款利率：指借款人向贷款人支付的贷款利息的比率。8.担保：指借款人提供给贷款人的，以确保贷款偿还的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并按违约金的方式收取违约利息。2.问题：借款人未按约定时间还款。解决办法：贷款人可以按逾期还款的方式收取逾期利息，并有权依法采取强制措施。3.问题：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.问题：担保人未履行保证责任。解决办法：贷款人可以要求担保人承