2024啤酒广场租赁合同

2024最新啤酒广场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的啤酒广场物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方啤酒广场物业事宜，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的啤酒广场物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物业主要用于开设啤酒广场，进行餐饮、娱乐等相关经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方要求进行维护和管理。5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。5.3乙方应按照我国法律法规和甲方规章制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料2.乙方经营范围的证明材料3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业使用及维护的规章制度6.法律法规相关文件7.甲方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照约定使用和维护物业，认定为违约行为。3.乙方擅自改变物业结构和用途，认定为违约行为。4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物，认定为违约行为。5.乙方未按照我国法律法规和甲方规章制度进行经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供的啤酒广场物业。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。3.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.法律法规：指我国相关法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变物业结构和用途：要求乙方立即恢复原状，并按照约定支付违约金。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：要求乙方立即终止违约行为，并按照约定支付违约金。4.乙方未按照法律法规和甲方规章制度进行经营活动：要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。5.物业使用和维护问题：参照物业使用及维护的规章制度进行处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，乙方需要租赁物业进行经营的场合。