二手房买卖协议格式范例样本2024年

二手房买卖协议格式范例样本2024年通用合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：____住宅____非住宅1.5土地使用权证号：__________1.6土地使用权性质：____出让____划拨1.7出售价格：____元人民币（大写：____________________元整）1.8付款方式：____一次性付款____分期付款____按揭付款1.9付款日期：____年____月____日二、房屋交付及过户2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.2甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题。2.3乙方应在本协议签订后____个工作日内，将购房款项支付给甲方。2.4双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，费用由双方协商承担。2.5房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、房屋质量及维修3.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.2甲方应确保该房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。3.3乙方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，任何一方提出变更或解除协议的，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2协议解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.房屋质量检测报告

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在影响房屋交付的问题，视为违约。

2.甲方未保证房屋质量或存在重大质量问题，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

4.乙方未合理使用房屋及设施设备，造成损坏，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续的存量房。

2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。

4.过户：将房屋所有权、土地使用权等从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：协商延期交付或按照约定支付违约金。

2.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。

3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：协商延期支付或按照约定支付违约金。

4.问题：房屋过户手续办理遇到困难。

解决办法：协商解决或寻求专业律师协助。五、所有应用场