房产证抵押借款合同范文(2024版)

房产证抵押借款合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其名下的房产证作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于：__________。第三条借款期限1.本借款合同期限为____年，自借款之日起计算。2.甲方应在合同到期日一次性还清借款本息。第四条借款利率本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划，每月按时还款。2.还款方式为转账还款，还款账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第六条抵押物1.甲方以其名下的房产证（房产证编号：__________）作为本次借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.抵押物在合同有效期内不得转让、出租或设定其他担保。4.如甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。第八条违约责任1.如甲方逾期未还款，应按照合同约定的利率支付滞纳金。2.如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。3.如乙方未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.借款合同履行过程中产生的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期未还款的违约行为认定：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.甲方提供虚假信息的违约行为认定：甲方在签订合同时提供虚假的个人信息或房产信息。3.乙方未按照约定提供贷款的违约行为认定：乙方无正当理由延迟放款或未按照合同约定的金额和期限提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的人。3.抵押物：指甲方名下的房产证，作为借款的担保物。4.借款期限：指甲方从借款之日起至合同约定的还款期限。5.借款利率：指本合同约定的年利率，用于计算借款利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期未还款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方还款；如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定提供贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明情况并协商解决；如协商不成，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人短期资金周转：借款人因临时性资金需求，向贷款人申请短期借款，以房产证作为抵押物。2.企业经营资金周转：借款人（企业）因经营需要，向贷款人申请借款，以企业名下房产证作为抵押物。