公寓房屋转让合同(2024版)

公寓房屋转让合同(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________乙方（受让方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方合法拥有并持有的该房屋，包括但不限于房屋结构、设施、设备及附属设施。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法律法规的规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等影响转让的因素。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理相关权属转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在接受交付后____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他影响使用的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款项。3.3甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。第四条税费承担4.1本合同转让过程中所发生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。4.2乙方应按照法律法规的规定，自行办理并缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他影响转让的因素，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。5.3乙方未按本合同约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让款项全部支付完毕、权属转移手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方（转让方）的权属证明及相关资料

2.乙方（受让方）的的身份证明及支付凭证

3.该房屋的现状照片或视频资料

4.房屋转让款项支付的银行转账记录

5.房屋验收报告

6.权属转移手续的办理文件

7.税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋或存在影响转让的其他因素，构成违约。

2.乙方未按约定支付转让款项，构成违约。

3.甲方未按约定提供权属证明及相关资料，构成违约。

4.乙方未按约定办理权属转移手续，构成违约。

5.甲方未按约定承担相关税费，构成违约。

6.任何一方迟延履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：

1.公寓房屋：指用于居住的建筑物中的单个住宅单位。

2.转让方：指依法拥有并持有公寓房屋所有权的人。

3.受让方：指购买公寓房屋的买方。

4.转让款项：指受让方支付给转让方的公寓房屋购买价款。

5.交付：指转让方将公寓房屋的实际控制权移交给受让方。

6.验收：指受让方对交付的公寓房屋进行查看和评估，以确认是否符合约定的质量标准。

7.权属证明：指证明公寓房屋所有权的法律文件，如房产证。

8.权属转移手续：指将公寓房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋质量问题：要求甲方进行修复或退还部分转让款项。

2.遇到权属证明不齐全：甲方应积极补充相关证明文件，或承担因此产生的费用。

3.遇到延迟交付：按照合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求退款。

4.遇到延迟支付：按照合同约定要求乙方支付违约金，或解除合同。

5.遇到税费问题：按照法律法规规定，乙方自行办理并缴纳相关税费。五、