2024简单的房屋买卖协议

2024简单的房屋买卖协议合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于__________（地址），房屋结构为__________（结构），房屋面积为__________（面积）平方米。1.2甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条过户及交付3.1双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3双方确认，本协议签订之日起，房产即由乙方实际控制。自实际控制之日起，房产产生的收益归乙方所有，房产产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款所述房价的__________%。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按照本协议约定支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.首付款收据7.房屋交接单8.过户费用支付凭证9.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照本协议约定支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证房产权属清晰，如有抵押、债务、租赁等法律纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。4.双方未按照本协议约定履行过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.定金：乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：乙方按照约定向甲方支付的房产交易价格的一部分。5.过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地证不清晰，导致过户受阻。解决办法：甲方应提供清晰的房产证和土地证，如有问题应及时办理相关证明文件。2.甲方未能按照约定交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；或要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失。3.乙方未能按照约定支付房价。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或要求乙方赔偿因延迟支付造成的损失。4.过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，如有必要可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买