物业管理服务合同范本2024年

物业管理服务合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第二条物业管理服务内容

1.房屋及设施设备的管理与维护：甲方负责对物业内的房屋及配套设施设备进行日常维护与管理，确保其正常运行。2.绿化管理：甲方负责小区绿化带的养护与管理，保持绿化带的整洁美观。3.公共区域清洁：甲方负责对小区内的公共场所、楼道、电梯间、停车场等公共区域进行定期清洁。4.公共设施设备维修：甲方负责对小区内的给排水、供电、供暖等公共设施设备进行定期检查与维修。5.安全防范：甲方负责小区的安全防范工作，确保小区内的居民生命财产安全。6.消防安全：甲方负责小区的消防安全工作，定期进行消防设施设备的检查与维护。7.其他服务：甲方应积极为乙方提供其他相关服务，满足乙方的合理需求。第三条服务费用

1.物业管理服务费：乙方向甲方支付物业管理服务费，收费标准为人民币__________元/平方米·月。2.费用支付方式：乙方应按月向甲方支付物业管理服务费，支付方式为__________（现金、转账、等）。3.费用支付时间：乙方应在每月的__________日前将当月的物业管理服务费支付给甲方。第四条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第五条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权加收滞纳金。3.甲乙双方因履行本合同而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业管理服务合同

2.物业公司资质证明

3.业主身份证明

4.物业设施设备清单

5.物业管理服务费用明细表

6.消防安全设施检查报告

7.物业公司服务记录

8.业主投诉与建议记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备维护不及时、绿化管理不善、公共区域清洁不达标等。

2.乙方未按照约定支付物业管理服务费。

3.甲方未按照约定履行安全防范和消防安全职责。

4.乙方未遵守物业管理规定，如乱扔垃圾、损坏公共设施等。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：是指物业公司与业主之间签订的，明确双方在物业管理服务过程中的权利义务关系的协议。

2.物业管理范围：指物业公司负责管理的物业区域，包括房屋及配套设施设备、公共区域等。

3.物业管理服务内容：指物业公司应提供的各项服务，如设施设备维护、绿化管理、清洁服务等。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业管理服务费时，应支付给甲方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内纠正，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理服务费。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时可加收滞纳金，或依法向法院提起诉讼。3.问题：物业管理过程中发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院