房地产经纪合同的内容(2024版)

最新房地产经纪合同的内容(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产经纪服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于______________________，房屋产权证号/不动产权证号为______________________，房屋面积为______________________平方米。1.2甲方对该房地产拥有完全的产权，没有设定任何抵押、质押等担保权益，不存在任何争议、诉讼或者其他权利瑕疵。1.3乙方应全面了解甲方的需求，提供专业、热情、周到的服务，协助甲方完成出售/购买房地产的相关手续。第二条乙方的义务2.1乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，不得隐瞒、虚报。2.2乙方应协助甲方进行房地产的出售/购买，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等。2.3乙方应妥善保管甲方的房地产交易资料，不得泄露给第三方。2.4乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方委托的事项。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，不得隐瞒、虚报。3.2甲方应配合乙方的经纪服务，包括但不限于提供房产证照、配合看房、签署交易文件等。3.3甲方应按时支付乙方约定的服务费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方合同总价款的50%作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定完成甲方委托的事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。4.3合同期满，双方未续约，本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.房地产权属证明文件

2.房地产交易合同

3.房地产交易税费缴纳证明

4.房地产交易过户登记申请书

5.房地产交易付款凭证

6.房地产交易收据

7.乙方服务记录表

8.甲方需求确认书

9.房屋查验报告

10.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不提供真实、准确的房地产信息，或故意隐瞒、虚报信息，导致合同无法履行或造成损失的，构成违约。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，未按约定支付违约金的，构成违约。

3.乙方未按约定完成甲方委托的事项，或未妥善保管甲方交易资料，导致损失的，构成违约。

4.乙方在合同有效期内未提供服务或服务未达到约定标准的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托房地产经纪服务的个人或单位。

2.乙方：指提供房地产经纪服务的经纪公司或个人。

3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。

4.产权证号/不动产权证号：指房地产权属的法定证明号码。

5.经纪服务：指乙方为甲方提供的寻找买家/卖家、协助谈判、办理交易手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房地产信息不真实、准确：乙方应要求甲方提供真实、准确的信息，否则有权解除合同。

2.甲方不配合乙方服务：乙方应与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定完成事项：乙方应承担违约责任，如退还已支付的服务费用。

4.合同争议：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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