石家庄二手房房屋买卖合同(2024版)

石家庄二手房房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物描述1.1甲方出售给乙方的标的房产位于石家庄市________区________街道________号，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的规划用途为住宅，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3甲方承诺，标的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为购房定金（大写）：_____________元（小写）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。3.3标的房产过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号转移手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期银行贷款利率。4.3如甲方未按照本合同约定时间交付标的房产，甲方应承担相应违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的房产证

2.标的房产的土地使用权证

3.买卖双方的身份证明

4.买卖双方的户口本

5.买卖双方的婚姻状况证明（如有）

6.买卖双方的收入证明（如有）

7.买卖双方的征信报告（如有）

8.房屋评估报告

9.房屋交易合同模板

10.房屋交易过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为甲方违约。

2.甲方未能保证标的房产的权属清晰，导致房产过户出现问题，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.乙方在签署合同后，以不正当理由要求退还定金，视为乙方违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的石家庄市________区________街道________号的房产。

2.房产证：指国家房地产管理部门颁发的，确认房屋所有权归属的合法证件。

3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权归属的合法证件。

4.定金：指乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。

5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证标的房产的权属清晰：

解决办法：甲方应承担相应责任，如因此导致房产过户出现问题，甲方应负责解决。3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续出现问题：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续出现问题，甲方应承担相应责任。5.房屋交付后，水、电、燃气、供暖等相关户号转移手续出现问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理相关户号转移手续，如因甲方原因导致手续出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于石家庄市________区________街道________号的