房租租赁定金协议(2024版)

房租租赁定金协议(2024版)合同编号：__________房租租赁定金协议（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方应按实际租金金额向乙方开具发票。三、定金3.1为保证双方履行本协议，乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收条或发票。3.3本协议签订后，乙方支付的定金将充抵租金。四、交付及归还4.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《物业验收清单》，确认无误后双方签字。4.3租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施归还给甲方，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。五、维修及保养5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、提前解除协议6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前__________日书面通知对方。6.2甲方提前解除协议的，应退还乙方已支付的定金及剩余租金；乙方提前解除协议的，甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。7.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.《物业验收清单》2.房屋所有权证复印件3.定金收条或发票4.维修及保养记录5.租金支付凭证6.提前解除协议书面通知7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用房屋，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行本协议约定的维修、保养义务，导致房屋及附属设施损坏的，视为违约。4.甲乙双方提前解除协议，未按约定提前通知对方的，视为违约。5.甲乙双方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照约定使用房屋。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.定金：指承租方为保证双方履行协议而支付给出租方的款项。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿款项。6.物业验收清单：指甲乙双方在交付和归还房屋时，对房屋及附属设施进行验收的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应承担迟延支付的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付租金。3.房屋及附属设施损坏：甲方应承担维修、保养责任，及时修复损坏设施。如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。4.提前解除协议：甲乙双方应按照约定提前通知对方，并根据协议约定承担相应的违约责任。5.遇到其他违约行为：甲乙双方应按照本协议的约定承担违约责任，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景：本房租租赁定金协议适用于出租方为房屋所