2024版房屋土地买卖合同格式

2024版房屋土地买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方是房屋及土地的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋及土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋及土地，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋及土地基本情况1.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋所有权证号：__________（5）房屋使用性质：__________1.2土地基本情况：（1）土地坐落：__________（2）土地面积：__________（3）土地使用权证号：__________（4）土地使用性质：__________第二条房屋及土地转让价格2.1甲方向乙方转让房屋及土地的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋及土地交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地的所有权转移给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋及土地的相关评估报告；（4）房屋及土地的物业、公共维修基金等相关费用结清证明；（5）其他相关证件和文件。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋及土地的拥有权，保证不存在任何法律纠纷和权利争议。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋及土地所有权转移手续。4.3甲方应保证房屋及土地的交付状态符合国家相关法律法规和政策规定。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋及土地的交付。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间办理完毕房屋及土地所有权转移手续的，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。6.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及土地的相关评估报告4.房屋及土地的物业、公共维修基金等相关费用结清证明5.甲方对房屋及土地拥有权的法律纠纷和权利争议的证明文件6.房屋及土地所有权转移手续的相关文件7.其他与房屋及土地买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间办理完毕房屋及土地所有权转移手续的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，构成违约。3.甲方未保证其对房屋及土地的拥有权，存在法律纠纷和权利争议的，构成违约。4.甲方未保证房屋及土地的交付状态符合国家相关法律法规和政策规定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋及土地的价格。4.违约金：指一方未履行本合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.所有权转移手续：指将房屋及土地的所有权依法转移给乙方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间办理完毕房屋及土地所有权转移手续的情况，乙方可以与甲方协商延长办理时间，或依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按照约定时间支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或依法向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未保证其对房屋及土地的拥有权，存在法律纠纷和权利争议的情况，乙方可以要求甲方解决纠纷并承担违约责任，或依法向人民法院提起诉讼。4.遇到甲方未保证房屋及土地的交付状态符合国家相关法律法规和政策规定的情况，乙方可以要求甲方依法履行合同，或依法向人民法院提起诉讼。