房地产入股合作完整协议书(2024版)

房地产入股合作完整协议书(2024版)合同编号：__________房地产入股合作完整协议书（2024版）甲方（股权转让方）：__________乙方（股权受让方）：__________一、股权转让1.2乙方同意购买并持有甲方转让的股权。1.3甲乙双方同意，本协议签署后，乙方应按照约定支付股权转让款。二、股权转让款及支付方式2.1乙方应支付的股权转让款为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2乙方分三次支付股权转让款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：本协议签署后五个工作日内，乙方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）；第二次支付：自目标公司2024年度审计报告出具之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）；第三次支付：自目标公司2025年度审计报告出具之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3乙方支付股权转让款时，应向甲方支付相当于转让款的3%的税费。2.4乙方支付股权转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的股权转让证明文件。三、股权转让的交割3.1本协议签署后，甲乙双方应共同办理股权转让的工商变更登记手续。3.2工商变更登记完成且乙方支付完毕股权转让款后，甲方应将目标公司的股东名册及相关文件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权权属纠纷、股权冻结等。4.2乙方保证其具备购买股权的能力，并愿意承担相应的风险。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2如甲方违反本协议，导致乙方无法取得目标公司的股权，甲方应向乙方支付转让款的双倍赔偿。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（股权转让方）：__________乙方（股权受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.目标公司营业执照副本复印件

2.目标公司章程复印件

3.甲方持有的股权证明文件复印件

4.乙方支付股权转让款的凭证复印件

5.股权转让证明文件

6.工商变更登记申请表

7.股东名册复印件

8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供合法有效的股权转让证明文件。

2.乙方未按照约定时间支付股权转让款。

3.甲方未履行陈述与保证义务，如股权权属纠纷、股权冻结等。

4.乙方未具备购买股权的能力，或未履行相应的风险承担义务。

5.甲乙双方未按照约定履行股权转让的交割手续。

6.甲方未按照约定提供目标公司的股东名册及相关文件。三、法律名词及解释：

1.股权转让：指股权的出让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。

2.股权受让方：指购买并持有股权的当事人。

3.股权权属纠纷：指股权归谁所有或股权转让过程中产生的纠纷。

4.股权冻结：指因债务纠纷等原因，股权被司法机关依法冻结，不能进行转让或其他处分。

5.工商变更登记：指对公司股东、股权等事项进行变更，并依法向工商行政管理部门办理变更登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供合法有效的股权转让证明文件。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供股权转让证明文件，否则可以解除本协议。2.问题：乙方未按照约定时间支付股权转让款。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付股权转让款，否则可以解除本协议。3.问题：甲方未履行陈述与保证义务，如股权权属纠纷、股权冻结等。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的股权转让款。4.问题：乙方未具备购买股权的能力，或未履行相应的风险承担义务。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.问题：甲乙双方未按照约定履行股权转让的交割手续。

解决办法：甲乙双方应积极配合，补办相关手续，确保股权转让的顺利进行。6.问题：甲方未按照约定提供目标公司的股东名册及相关文件。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供股东名册及相关文件，否则可以解除本协议。五、所有应用场景：

1.房地产企业之间的股权转让。

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