二手房交易协议范本(2024版)

二手房交易协议范本(2024版)合同编号：__________二手房交易协议范本（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑年份为__________年，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订房屋买卖合同之日起七个工作日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账、现金或等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。四、税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国现行税收政策，各自承担房屋交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。5.2若甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%每月。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构、设施、家具、家电等详细清单

4.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准

5.房屋过户手续办理指南

6.双方的身份证明复印件

7.定金收条或银行转账凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋买卖合同

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定将房屋内的设施、家具、家电等清空，视为甲方违约。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为甲方违约。

5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，视为乙方违约。

6.双方未按约定承担房屋交易过程中产生的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的房屋。

2.定金：乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.甲方：房屋所有权人，出售房屋的一方。

6.乙方：购买房屋的一方。

7.房价款：双方约定的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户，乙方怎么办？

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因逾期过户产生的额外费用。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款，甲方怎么办？

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付剩余房价款。3.问题：房屋交付时，甲方未能清空房屋内的设施、家具、家电等，乙方怎么办？

解决办法：乙方有权要求甲方尽快清空房屋，并要求甲方支付因此产生的费用。4.问题：房屋过户手续办理过程中，遇到政策变动导致额外费用产生，如何处理？

解决办法：双方应根据实际情况协商分担额外费用。5.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方怎么办？

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的损失，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个