2024版物业管理协议1

2024版物业管理协议[1]合同编号：__________甲方（物业所有权人）：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和管理权，并且乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作。为了确保双方的权利和义务得到明确，经双方友好协商，特订立本物业管理协议。一、物业管理范围及内容：1.1本协议所称物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼、停车场等物业设施。1.2乙方根据甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修；物业环境的维护；公共区域的安全保卫；物业服务质量的提升等。二、物业管理期限：2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的物业管理协议。乙方有权在接到甲方通知后一个月内决定是否接受新的物业管理协议。三、物业管理费用：3.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费用。3.2甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付本季度的物业管理费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。四、双方的权利和义务：4.1甲方权利和义务：（1）保证物业设施的完好，及时向乙方提供相关资料；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）遵守物业管理的各项规章制度；（4）不得在物业内进行违法活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）维护物业设施的正常运行，确保物业安全；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）尊重甲方合法权益，不得侵犯甲方隐私。五、违约责任：5.1甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权催告甲方支付，并自逾期之日起按照____%的标准计算滞纳金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决：本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理公司资质证明3.物业管理范围及内容详细说明4.物业管理费用明细表5.物业管理规章制度6.物业设施和环境维护记录7.物业服务满意度调查问卷8.物业管理报告9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，经甲方要求改正后仍不改正的，视为违约。3.双方在合同履行过程中，如有其他违反合同约定的行为，双方可协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理范围：指住宅小区、商业物业、办公楼、停车场等物业设施。2.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，负责物业日常管理工作的公司。3.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，用于物业日常管理工作的费用。4.违约行为：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可向法院提起诉讼。3.物业设施损坏：乙方应及时进行维修，如乙方不维修，甲方可自行维修，费用由乙方承担。4.物业管理过程中产生争议：双方应友好协商解决，