土地房屋转让简单合同范本(2024版)

土地房屋转让简单合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于________________的土地及房屋所有权，且愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.甲方同意将其位于________________的土地及房屋所有权转让给乙方。2.甲方保证其对上述土地及房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、转让价格及支付方式1.双方确认，上述土地及房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述土地及房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、陈述与保证1.甲方保证其对上述土地及房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方保证其支付转让价款的能力，并按照本合同约定的时间和方式支付。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.如因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.土地及房屋所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.转让价款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接确认书7.违约金计算公式说明8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地及房屋所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方提供的土地及房屋存在权利瑕疵，导致无法过户。4.乙方在合同有效期内提前解除合同。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地及房屋所有权：指甲方对土地及房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买土地及房屋所有权的价款。3.过户：指将土地及房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按转让价格的一定比例计算。5.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的解决争议的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付土地及房屋所有权，导致乙方无法按时过户。解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方退还部分转让价款。2.乙方无法按时支付转让价款。解决办法：乙方在规定时间内支付转让价款，否则甲方有权解除合同。3.土地及房屋所有权转移过程中出现权利瑕疵。解决办法：甲方负责解决权利瑕疵，否则应退还乙方已支付的转让价款。4.乙方在合同有效期内提前解除合同。解决办法：乙方支付违约金，赔偿甲方损失。5.双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：双方协商解决，或根据合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.甲方为土地及房屋所有权人