2024版委托房产中介合同范本

2024版委托房产中介合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理权限1.1甲方委托乙方作为其在房地产市场的唯一代理，代理销售/购买房地产事宜。1.2乙方在代理权限内，以甲方的名义进行房地产销售/购买活动，并接受甲方的监督和指导。1.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求完成委托事项。第二条委托标的及价格2.1甲方委托乙方销售的房地产标的是：__________（房屋地址、面积、户型等详细信息）。2.2甲方委托乙方购买的房地产标的是：__________（房屋地址、面积、户型等详细信息）。2.3双方确认，房地产标的的价格为：__________元（大写：__________元整）。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在完成甲方委托事项后，应向甲方支付代理费用，代理费用为：__________元（大写：__________元整）。3.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签订本合同时，向乙方支付代理费用的__________%；（2）剩余的代理费用，在房地产标的交易完成后，甲方按照实际成交金额的__________%支付给乙方。3.3乙方应在收到代理费用后，向甲方提供正规发票。第四条委托期限4.1本合同的有效期为：自双方签订之日起至房地产标的交易完成之日止。4.2双方同意，在合同有效期内，如遇特殊情况，可协商提前终止或延长合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.房地产标的的相关权属证明文件4.代理费用支付证明文件5.房地产标的的交易凭证6.双方签订的补充协议（如有）7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成委托事项，视为违约。2.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.双方在合同有效期内协商解除合同，应符合约定或法律规定的解除条件。5.任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理销售/购买房地产的行为。2.代理费用：指乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方的报酬。3.房地产标的：指本合同中双方交易的房地产项目。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同条款不明确或解释不一致的情况，应立即协商解决，必要时可寻求法律咨询。2.如乙方在代理过程中出现失误，甲方应及时通知乙方，并提供必要的协助，乙方应尽快纠正并承担相应责任。3.甲方未按约定支付代理费用，乙方可以书面形式催告，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商延期或终止合同。5.双方应严格按照合同约定履行义务，如有争议，应及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。五、所有应用场景：1.甲方为出售/购买房地产，需要乙方提供专业的中介服务。2.乙方作为专业的房地产中介，为甲方