2024版美术馆东馆馆舍房屋租赁项目合同

2024版美术馆东馆馆舍房屋租赁项目合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一条租赁物及租赁面积1.1本合同租赁的馆舍位于__________，租赁面积为__________平方米。具体馆舍范围和面积以甲方提供的《馆舍平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米__________元/月；（2）租金总额为__________元/月；（3）租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供馆舍及相关设施。第四条费用承担（1）馆舍的房屋租赁税费；（2）馆舍的水、电、暖、物业管理等公共费用。（1）租赁期间使用馆舍所需的其他费用；（2）租赁期间产生的其他税费。第五条使用及保管5.1乙方按照本合同约定使用馆舍，不得擅自改变馆舍结构和用途。5.2乙方应妥善保管馆舍内的设施和财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2合同解除：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如乙方需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金__________元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.馆舍平面图2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物清单5.租金支付证明文件6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供馆舍或相关设施未能按时支付公共费用未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约：未能按时支付租金擅自改变馆舍结构和用途未能妥善保管馆舍内设施和财物3.违约行为的认定：违约行为发生后，甲方应及时通知乙方甲方应提供相关证据证明违约行为的发生双方可协商解决违约问题，必要时可向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商解决延迟支付问题，必要时可按照合同约定收取滞纳金或向法院提起诉讼。2.问题：甲方未能按照约定提供馆舍或相关设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变馆舍结构和用途解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，要求乙方恢复原状，必要时可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：双方应通过友好