房屋及土地买卖合同2024年

房屋及土地买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋及土地买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋及土地基本情况1.1房屋及土地位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。1.2房屋及土地的用途为____________________。1.3房屋及土地的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋及土地的转让价格2.1双方确认，房屋及土地的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至卖方指定的账户。第三条房屋及土地的交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋及土地所有权转移之日起，承担房屋及土地的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋及土地权属证明文件

2.房屋及土地使用权证

3.房屋及土地相关评估报告

4.买卖双方的身份证明文件

5.银行转账凭证

6.房屋及土地交付确认书

7.房屋及土地过户证明文件

8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋及土地的，视为违约。

2.卖方未能按照合同约定提供完整产权证明文件的，视为违约。

3.买方未能按照合同约定时间支付转让价格的，视为违约。

4.买方未能按照合同约定履行维护责任的，视为违约。

5.双方未能按照合同约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋及土地权属证明文件：指证明卖方对房屋及土地拥有合法所有权的文件。

2.房屋及土地使用权证：指证明卖方对房屋及土地使用权的文件。

3.身份证明文件：指买卖双方的身份证或其他有效身份证明。

4.转让价格：指买卖双方约定的房屋及土地的买卖价格。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付房屋及土地的情况，买方可以与卖方协商延期交付，若协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.遇到卖方未能提供完整产权证明文件的情况，买方可以要求卖方在规定时间内提供，若卖方未能提供，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.遇到买方未能按时支付转让价格的情况，卖方可以与买方协商延期支付，若协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.遇到买方未能按照合同约定履行维护责任的情况，卖方可以要求买方在规定时间内履行，若买方未能履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.遇到双方未能按照合同约定解决争议的情况，双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

本合同适用