房屋居间买卖协议

房屋居间买卖协议合同编号：__________房屋居间买卖协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.3房屋的用途为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应在本协议签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）在本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，买方应于房屋过户手续办理完成后__________日内支付。2.4买方未按时支付房款，应当按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋未涉及任何法律纠纷。第四条居间方的义务4.1居间方应认真履行居间义务，协助买卖双方完成房屋买卖事宜。4.2居间方应保密买卖双方的个人信息及交易信息，未经双方书面同意，不得向第三方披露。4.3居间方应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方在约定的时间内未能支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户申请表6.买卖双方的身份证明文件7.居间服务协议二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方；提供虚假或错误的房屋信息。2.买方违约：未能在约定时间内支付房款；无故解除合同，未能履行购买义务。3.居间方违约：未能履行居间义务，协助双方完成房屋买卖事宜；泄露买卖双方个人信息及交易信息；提供虚假或错误的房屋信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。4.居间方：协助买卖双方完成房屋买卖事宜的中介机构或个人。5.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移延迟：协商确定新的交付日期；按约定向卖方支付违约金。2.买方支付房款延迟：提醒买方履行付款义务；按约定向卖方支付违约金。3.房屋过户手续问题：咨询相关部门，了解过户流程；积极配合买方完成过户手续。4.房屋信息不实：要求卖方提供真实准确的房屋信息；若卖方违约，有权解除合同并要求赔偿。5.居间方服务不达标：要求居间方履行合同义务；向居间方提出违约索赔。五、所有应用场景：本合同适用于个人或企业之间进行房屋买卖