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文档简介

村集体茶园租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其茶园租赁给乙方使用,乙方支付租金事宜,达成如下协议:第一条茶园基本情况1.1茶园位于__________省__________市__________县(市、区)__________乡(镇)__________村,占地面积__________平方米。1.2茶园现有茶树__________棵,茶树品种为__________,树龄__________年。1.3茶园内有基础设施__________(包括但不限于道路、水池、灌溉设施等),归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金,租金为每平方米__________元/年,总计人民币__________元整(大写:_________________________元整)。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后,甲方应提供相应的茶园使用权,包括但不限于种植、管理、采摘等活动。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。4.3如因政策调整、茶园用途变更等原因导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内应合理利用茶园资源,不得擅自改变茶园用途,不得损害茶园生态环境。如乙方违反规定,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.茶园现状照片或视频资料4.乙方经营计划书5.租金支付凭证6.茶园管理权移交清单7.茶园租赁合同补充协议8.茶园租赁合同解除协议9.茶园租赁合同变更协议二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,视为违约。2.乙方擅自改变茶园用途,损害茶园生态环境,视为违约。3.甲方未按约定提供茶园使用权,视为违约。4.甲方未按约定提供茶园基础设施,视为违约。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有茶园所有权并出租茶园给承租方使用的甲方。2.承租方:指租赁茶园并支付租金给出租方的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方为使用茶园支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未付的,计算滞纳金并催告乙方支付。2.问题:乙方擅自改变茶园用途。解决办法:立即制止乙方改变用途,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。3.问题:茶园基础设施损坏。解决办法:通知甲方进行维修,维修期间影响乙方使用的,甲方应减免相应租金。4.问题:政策调整导致合同无法继续履行。解决办法:双方协商解除或变更合同,按约定办理相关手续。五、所有应用场景:1.村集体茶园租赁给个人或企业用于茶叶种植。2.

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