房屋买卖协议书集合

房屋买卖协议书集合合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋面积：_____________________3.4房屋现状：_____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起______日内，办理房屋过户手续。5.3过户手续办理完成后，卖方应将房屋钥匙及相关资料交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证：（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。（2）房屋不存在任何债务、租赁关系及法律纠纷。（3）卖方已如实告知买方房屋的现状及相关信息。6.2买方保证：（1）买方具备购买房屋的完全民事行为能力。（2）买方已如实告知卖方其相关信息。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2卖方如未能按照本协议约定交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。7.3买方如未能按照本协议约定支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户手续办理指南8.买卖双方联系方式变更通知二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.卖方未如实告知买方房屋现状，构成欺诈。4.买方未如实告知卖方其相关信息，构成违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期付款：买方未按照约定时间支付房款的行为。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，严重时可以解除合同。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，严重时可以解除合同。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极配合提供所需材料，寻求政府部门协助解决。4.房屋现状与卖方描述不符：买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付款项。5.不可抗力导致合同无法履行：根据实际情况，双方可以协商解除或延期履行合同。五、所有应用场景：1.个