房屋买卖合同纠纷中的补充协议

房屋买卖合同纠纷中的补充协议合同编号：__________房屋买卖合同纠纷中的补充协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、关于房屋交付及过户1.甲乙双方应按照主合同约定的时间、地点和方式进行房屋交付。2.甲乙双方应按照主合同约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续。3.过户完成后，房屋的所有权归买方所有。买方应妥善保管房屋所有权证书。二、关于房屋质量及维修1.卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，不存在重大质量问题。2.交付后，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的______个工作日内予以修复。3.房屋质保期自交付之日起计算，为期______年。质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。三、关于房屋使用权及配套设施1.甲乙双方应按照主合同约定使用房屋及其配套设施，不得损害房屋及配套设施的正常使用。2.甲乙双方应遵守物业管理规定，履行相关义务。3.如房屋及配套设施出现故障，买方应立即通知物业公司进行维修。四、关于交易费用及支付方式1.甲乙双方应按照主合同约定支付交易费用。2.交易费用支付方式如下：（1）买方应于______年______月______日前向卖方支付______元；（2）买方应于______年______月______日前向卖方支付______元。五、关于违约责任1.如甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式如下：（1）违约金金额为：______元；（2）违约金计算时间为：从违约之日起至实际履行完毕之日止。六、关于争议解决1.甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.补充协议4.房屋质量检测报告5.物业管理规定6.交易费用支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按照主合同约定时间、地点和方式交付房屋；2.卖方未按照主合同约定时间、地点和程序办理房屋过户手续；3.卖方所售房屋存在重大质量问题；4.买方未按照主合同约定使用房屋及其配套设施，导致损害；5.买方未按照约定支付交易费用；6.甲乙双方未按照主合同及补充协议约定履行义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权；2.房屋质量：指房屋建筑及其附属设施的安全、适用、美观、耐用等方面的性能；3.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为；4.交易费用：指房屋买卖过程中产生的税费、中介费等费用；5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金；6.物业管理：指物业公司对小区进行管理、维护和提供服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并按照主合同约定时间、地点和方式接收房屋；2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，买方可以要求卖方在质保期内予以修复，并承担维修费用；3.过户问题：如卖方未按照约定时间、地点和程序办理过户手续，买方可以要求卖方承担违约责任，并按照约定时间、地点和程序完成过户；4.交易费用问题：如买方未按照约定支付交易费用，卖方可以要求买方支付违约金，并按照约定方式支付交易费用；5.物业管理问题：如买方违反物业管理规