房屋买卖合同简易范本

房屋买卖合同简易范本合同编号：__________房屋买卖合同简易范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的座落地点、栋号、门牌号码、结构、层次、面积、使用性质等具体情况详见附件一。1.2该房屋的产权证号：_______，产权性质：_______，土地使用权取得方式：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款项。支付方式为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，应符合国家关于住宅交付使用的相关规定。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，必须提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交总价的_______%。5.2若甲方未按本合同约定时间、地点交付该房屋，乙方有权拒绝接收，并有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体情况说明2.附件二：该房屋的产权证复印件3.附件三：该房屋的土地使用权复印件4.附件四：成交总价支付凭证5.附件五：过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、地点交付该房屋，乙方有权拒绝接收，并有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未协助乙方办理该房屋的过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用。3.乙方未按本合同约定时间支付剩余款项，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。4.任何一方未经对方同意，单方面解除本合同，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。3.成交总价：甲方出售房屋的总价，包括房屋本身的价值及相关费用。4.过户手续：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并协商解决过户问题。3.乙方未能按时支付剩余款项，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生纠纷，双方可以友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，双方签订房屋买卖合同。2.甲