标准购房合同模板

标准购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的该房屋，证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋的规划用途为：_______。1.3该房屋的附属设施：_______。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋过户到乙方名下。过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。4.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人）。5.2乙方支付房价款的能力。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理的相关规定。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、质量、面积将该房屋交付给乙方的，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。6.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，乙方应支付违约金人民币_______元给甲方。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户凭证6.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量、面积交付房屋：指交付时间超过合同约定，或交付的房屋质量、面积与合同约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款：指支付时间超过合同约定的期限。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付房价款的一方。3.定金：指乙方为了证明购买诚意而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付或解除合同。3.房屋过户问题：解决办法：甲乙双方应共同前往相关部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.标准购房合同适用于自然人之间、法人之间、自然人与法人之间的房屋买卖交易。2.