民房买卖交易合同范本

民房买卖交易合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系方式]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称标的房产）；乙方愿意购买上述标的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条标的物的描述1.1甲方同意出售给乙方的标的房产位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房产证号为[填写房产证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.2标的房产的现状为[填写现状，如：已装修、毛坯等]。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买标的房产的价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分[填写次数]次向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）乙方于[填写日期]前向甲方支付定金人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）；（2）乙方应于[填写日期]前向甲方支付首付款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）；（3）乙方应于[填写日期]前向甲方支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的[填写比例]支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[填写时间]日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。3.3乙方应按照本合同约定的时间，接受标的房产的交付。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系方式]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方服务主体（以下简称丙方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称标的房产）；乙方愿意购买上述标的房产；丙方作为专业服务机构，愿意提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、资金监管等。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为本交易的第三方服务主体，应确保交易过程的顺利进行，为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务。1.2丙方应负责对标的房产进行查验，确保标的房产符合乙方的购买要求，并向乙方提供相应的查验报告。1.3丙方应提供房屋交易咨询服务，协助甲方和乙方处理交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。1.4丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。1.5丙方应按照甲乙双方的要求，保密交易过程中的相关信息，不得泄露给第三方。第二条甲方权益主导的条款2.1甲方有权要求丙方对标的房产进行查验，并提供查验报告。若查验结果显示标的房产存在问题，甲方有权要求乙方根据查验报告的内容进行相应的维修或降价处理。2.2甲方有权要求丙方提供房屋交易咨询服务，确保交易过程的顺利进行。若丙方在交易过程中未能履行咨询义务，导致交易出现问题，甲方有权要求丙方承担相应的责任。2.3甲方有权要求丙方进行资金监管，确保交易资金的安全。若丙方在资金监管过程中未能履行监管义务，导致资金出现问题，甲方有权要求丙方承担相应的责任。2.4甲方有权要求丙方保密交易过程中的相关信息，不得泄露给第三方。若丙方未能履行保密义务，导致信息泄露，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方若未能按照本合同约定的时间支付购房款，应按照逾期付款总额的[填写比例]支付违约金。3.2乙方若未能按照本合同约定的时间接受标的房产的交付，应按照逾期交付总额的[填写比例]支付违约金。3.3乙方在交易过程中若出现违约行为，甲方有权要求丙方协助处理违约事宜，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行，降低交易风险。5.2丙方的介入有助于维护交易公平、公正，保护甲方的合法权益。5.3丙方的介入可以提高交易效率，节省甲方和乙方的交易成本。第六条甲方为主导的目的和意义6.1本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益在交易过程中得到充分保障。6.2本合同通过设定甲方权益主导的条款，使甲方在交易过程中具有更大的话语权，有助于维护甲方的利益。6.3本合同通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险，保护甲方的合法权益。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋查验报告4.交易咨询服务协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]联系方式：[填写甲方联系方式]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方服务主体（以下简称丙方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称标的房产）；乙方愿意购买上述标的房产；丙方作为专业服务机构，愿意提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、资金监管等。经甲乙双方同意，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为本交易的第三方服务主体，应确保交易过程的顺利进行，为乙方提供专业的房屋交易服务。1.2丙方应负责对标的房产进行查验，确保标的房产符合甲方的出售要求，并向甲方提供相应的查验报告。1.3丙方应提供房屋交易咨询服务，协助甲方和乙方处理交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。1.4丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。1.5丙方应按照甲乙双方的要求，保密交易过程中的相关信息，不得泄露给第三方。第二条乙方权益主导的条款2.1乙方有权要求丙方对标的房产进行查验，并提供查验报告。若查验结果显示标的房产存在问题，乙方有权要求甲方根据查验报告的内容进行相应的维修或降价处理。2.2乙方有权要求丙方提供房屋交易咨询服务，确保交易过程的顺利进行。若丙方在交易过程中未能履行咨询义务，导致交易出现问题，乙方有权要求丙方承担相应的责任。2.3乙方有权要求丙方进行资金监管，确保交易资金的安全。若丙方在资金监管过程中未能履行监管义务，导致资金出现问题，乙方有权要求丙方承担相应的责任。2.4乙方有权要求丙方保密交易过程中的相关信息，不得泄露给第三方。若丙方未能履行保密义务，导致信息泄露，乙方有权要求丙方承担相应的责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方若未能按照本合同约定的时间交付标的房产，应按照逾期交付总额的[填写比例]支付违约金。3.2甲方若未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，应按照逾期过户总额的[填写比例]支付违约金。3.3甲方在交易过程中若出现违约行为，乙方有权要求丙方协助处理违约事宜，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入旨在为乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行，降低交易风险。5.2丙方的介入有助于维护交易公平、公正，保护乙方的合法权益。5.3丙方的介入可以提高交易效率，节省乙方和甲方的交易成本。第六条乙方为主导的目的和意义6.1本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的合法权益在交易过程中得到充分保障。6.2本合同通过设定乙方权益主导的条款，使乙方在交易过程中具有更大的话语权，有助于维护乙方的利