售房贷款合同范本

售房贷款合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并办理贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意通过贷款方式支付上述房价款。乙方自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。2.3乙方应当在贷款批准后__________日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条贷款相关事宜3.1乙方自行选择贷款银行，并按照银行的要求提供贷款所需的全部文件和资料。甲方应协助乙方办理相关手续。3.2甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.3贷款期间，甲方应按照本合同约定，履行房屋交付义务。第四条房屋交付及产权转移4.1双方约定，自贷款批准之日起__________日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付后__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。5.2甲方未按本合同约定履行房屋交付义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。5.3甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款批准文件复印件5.双方身份证复印件6.其他与本合同相关的文件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（金融服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并办理贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意通过丙方提供的贷款服务支付上述房价款。乙方应按照丙方的要求提供贷款所需的全部文件和资料。甲方应协助乙方办理相关手续。2.3乙方应在贷款批准后__________日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条丙方权利与义务3.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。3.2丙方应按照本合同约定，向甲方支付贷款金额，并在甲方履行完毕本合同约定的义务后，向甲方支付相关费用。3.3丙方应在本合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利取得房屋所有权。第四条房屋交付及产权转移4.1甲方应按照本合同约定，在贷款批准之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应按照本合同约定，在房屋交付后__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按时支付贷款的，应承担逾期支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。5.2乙方未能按照本合同约定履行相关义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行翻建、改建或设定抵押等权利限制。第六条甲方权益保障条款6.1甲方在本合同约定的条件下，有权要求丙方提供担保，确保甲方权益的实现。6.2甲方在本合同约定的条件下，有权要求乙方提前支付贷款，以确保甲方权益的实现。6.3甲方在本合同约定的条件下，有权要求丙方对乙方未按时支付贷款的行为承担连带责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款批准文件复印件5.甲方、乙方、丙方身份证复印件6.其他与本合同相关的文件和资料第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入丙方作为第三方金融服务提供商，甲方在房屋买卖过程中获得了更多的保障和权益。丙方的介入为乙方提供了贷款服务，同时也为甲方提供了更多的利益保障。甲方在本合同中享有优先权，通过设定乙方违约及限制条款，确保了甲方的权益得到有效保障。同时，甲方权益保障条款的设置，使甲方在合同履行过程中具有更大的主动权，有利于维护甲方的合法权益。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过明确各方的权责，保障甲方的权益，同时也为乙方提供了贷款服务，实现了房屋买卖的顺利进行。这种合同模式有利于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（金融服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，并办理贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意通过丙方提供的贷款服务支付上述房价款。乙方应按照丙方的要求提供贷款所需的全部文件和资料。甲方应协助乙方办理相关手续。2.3乙方应在贷款批准后__________日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条丙方权利与义务3.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。3.2丙方应按照本合同约定，向甲方支付贷款金额，并在甲方履行完毕本合同约定的义务后，向甲方支付相关费用。3.3丙方应在本合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利取得房屋所有权。第四条房屋交付及产权转移4.1甲方应按照本合同约定，在贷款批准之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应按照本合同约定，在房屋交付后__________日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定履行房屋交付义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。5.2甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行翻建、改建或设定抵押等权利限制。第六条乙方权益保障条款6.1乙方在本合同约定的条件下，有权要求丙方提供担保，确保乙方权益的实现。6.2乙方在本合同约定的条件下，有权要求甲方提前支付贷款，以确保乙方权益的实现。6.3乙方在本合同约定的条件下，有权要求丙方对甲方未按时支付贷款的行为承担连带责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款批准文件复印件5.甲方、乙方、丙方身份证复印件6.其他与本合同相关的文