房产溢价合同范本

房产溢价合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述价格包括但不限于房产价值、装修费用、附属设施设备价值等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房产转让价格。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方在办理房产过户手续之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整；（3）乙方在取得房产所有权证之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整。三、房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并承担相关税费。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产现状交付给乙方，并办理房产交付手续。3.3甲方应在房产交付之日起__________日内，将房产相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.附属设施设备清单4.付款凭证第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述价格包括但不限于房产价值、装修费用、附属设施设备价值等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房产转让价格。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方在办理房产过户手续之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整；（3）乙方在取得房产所有权证之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整。三、房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并承担相关税费。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产现状交付给乙方，并办理房产交付手续。3.3甲方应在房产交付之日起__________日内，将房产相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。四、甲方权益保障及第三方责任4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障。第三方承诺在乙方违约的情况下，按照本合同约定的条款向甲方承担违约责任。4.2第三方应监督乙方的付款行为，确保乙方按照本合同约定的时间节点支付相应的款项。如乙方逾期支付，第三方应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.3第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助和担保。如因第三方原因导致房产过户手续办理不成功，第三方应承担相应的违约责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房产转让价格，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。5.2乙方如未按照本合同约定的时间节点支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.3乙方在房产过户手续办理完成后，应按照本合同约定的时间节点支付剩余的款项。如乙方未按时支付，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付相应的赔偿金。六、合同的履行和违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.附属设施设备清单4.付款凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方作为担保方，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益保障条款。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规划，以保障甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的担保和监督，确保乙方的付款行为和履行合同的义务，从而保障甲方的权益。第三方作为中立方，可以提供客观的评估和监督，确保合同的公平性和公正性。甲方为主导的目的和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述价格包括但不限于房产价值、装修费用、附属设施设备价值等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房产转让价格。具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方在办理房产过户手续之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整；（3）乙方在取得房产所有权证之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整。三、房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并承担相关税费。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产现状交付给乙方，并办理房产交付手续。3.3甲方应在房产交付之日起__________日内，将房产相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。四、乙方权益保障及第三方责任4.1第三方作为评估监督方，对乙方的权益提供保障。第三方承诺在甲方违约的情况下，按照本合同约定的条款向乙方承担违约责任。4.2第三方应监督甲方的付款行为，确保甲方按照本合同约定的时间节点支付相应的款项。如甲方逾期支付，第三方应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.3第三方应协助乙方和甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助和担保。如因第三方原因导致房产过户手续办理不成功，第三方应承担相应的违约责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期支付房产转让价格，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。5.2甲方如未按照本合同约定的时间节点支付款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.3甲方在房产过户手续办理完成后，应按照本合同约定的时间节点支付剩余的款项。如甲方未按时支付，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付相应的赔偿金。六、合同的履行和违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（评估监督方）：__________签订日期：__________1.