2024版店铺商铺租赁合同样本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/自然人：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________邮政编码：____________________二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺现状：____________________2.5附属设施：____________________三、租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应于租赁期限开始前____日内，将商铺交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________元/平方米/月4.2租金总额：____________________元（大写：____________________）4.3租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金。4.4租金支付账户信息：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：____________________元（大写：____________________）5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方保证对商铺享有合法的出租权，并保证商铺不存在权属争议、租赁纠纷等法律问题。6.2甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺符合租赁用途。6.3甲方有权在租赁期满后收回商铺。6.4甲方应协助乙方办理相关证照变更手续。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。7.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，应支付违约金。7.3乙方不得擅自改变商铺结构，确需改变的，应征得甲方书面同意。7.4乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损坏。7.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________________元。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。九、合同变更、解除与终止9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过__个月的；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构的；（3）乙方从事违法经营活动的。9.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将商铺交还给甲方。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________承租方（乙方）签字（或盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明12.1甲方有权在租赁期间对商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用商铺。甲方进行检查时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款赋予甲方对商铺使用情况的监督权，旨在保障甲方权益，确保乙方不违反租赁用途。甲方应合理行使检查权，避免滥用职权影响乙方的正常经营。12.2甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过原租金的__%。甲方应在调整租金前__个月通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整租金，但调整幅度受到限制，以保护乙方利益。提前通知期限为乙方提供了适应租金变化的时间。12.3甲方有权在租赁期满后优先续租，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月向甲方提出书面申请。说明：此条款保障甲方在租赁期满后的优先续租权，为甲方提供稳定的租赁关系。乙方需提前申请续租，以便甲方做出合理安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.1乙方有权在租赁期间要求甲方对商铺进行必要的维修和保养，甲方应在接到乙方通知后__日内完成维修。13.2乙方有权在租赁期内根据自身经营需要，向甲方申请临时增加租赁面积，甲方应合理考虑并尽量满足乙方需求。说明：此条款允许乙方根据业务发展需求调整租赁面积，甲方应积极回应乙方需求，以支持乙方经营。13.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于__个月租金的违约金。说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，以便在必要时提前解除合同。提前通知期限和违约金设置旨在保护甲方利益，减少甲方因乙方提前解约造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明说明：此条款明确了中介方的信息提供责任，确保甲方和乙方基于真实信息做出决策。14.2中介方有权按照约定收取服务费用，服务费用标准为：____________________。说明：此条款规定了中介方的服务费用标准，保障中介方权益。14.3中介方应在本合同履行期间提供必要的咨询服务，协助解决甲乙双方在租赁过程中出现的争议。14.4若因中介方原因导致合同未能签订或合同无效，中介方应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。说明：此条款规定了中介方在未能履行职责时的责任，保护甲乙双方的合法权益。14.5中介方应保守在合同签订和履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款要求中介方承担保密义务，维护甲乙双方的商业秘密安全。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲乙双方应共同负责商铺的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。2.乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。3.甲方应保证商铺在交付乙方时符合国家规定的环保、卫生、安全标准。4.乙方在租赁期间不得将商铺转租、分租或以任何形式转让给第三方。5.甲乙双方应定期进行租赁商铺的检查和评估，确保商铺的使用状况符合合同约定。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付商铺。未经乙方同意，擅自提高租金。未履行商铺维修、保养义务。泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为：逾期支付租金。擅自改变商铺用途或结构。未合理使用商铺，造成商铺损坏。违反国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并将其提供给乙方使用的一方。2.承租方（乙方）：指根据合同约定，支付租金使用甲方商铺的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的经济补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按逾期金额的一定比例向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间提出增加租赁面积的需求。解决办法：甲方应根据实际情况进行评估，如可能，与乙方协商调整租金和租赁面积。2.问题：商铺出现重大维修问题。解决办法：甲方应及时进行维修，如影响乙方正常经营，应适当减免租金或延长租赁期限。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定采取法律手段。4.问题：甲乙双方在合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。5.问题：第三方中介未能履行职责。解决办