房屋改造加固合同

房屋改造加固合同合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：对甲方的房产进行改造加固，包括但不限于结构加固、水电改造、墙面翻新、地面铺设等。具体工程内容以甲乙双方协商确定的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规和行业标准执行。二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、结构图纸等。（2）甲方应按照约定时间支付工程进度款和尾款。（3）甲方应协助乙方办理相关工程手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。（4）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。2.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定时间和质量标准完成工程。（2）乙方应遵守国家法律法规，严格按照施工图纸和工程量清单施工。（3）乙方应确保工程安全，采取有效措施预防事故的发生。（4）乙方应做好工程现场的管理工作，确保工程顺利进行。三、工程进度和付款3.1工程预计工期为__________天，自双方签订合同之日起计算。3.2付款方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%。（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。四、工程验收4.1工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关法律法规和行业标准执行。4.2工程验收程序：（1）工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。（2）甲方应在收到申请后的10个工作日内组织验收。（3）验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余款项。（4）验收不合格的，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为工程总价款的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。如协商无果，双方均可解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.结构图纸4.施工图纸5.工程量清单6.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程进度款和尾款提供不真实、不完整的房产相关资料未协助乙方办理相关工程手续未对乙方的工作进行监督并提出合理化建议2.乙方违约行为：未按约定时间和质量标准完成工程未遵守国家法律法规，未按施工图纸和工程量清单施工未确保工程安全，未采取有效措施预防事故的发生未做好工程现场的管理工作，导致工程无法顺利进行三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行改造加固的一方。2.乙方：指接受甲方委托，负责对甲方房产进行改造加固的一方。3.工程进度款：指根据工程进度，甲方按照约定支付给乙方的款项。4.尾款：指工程完成后，甲方支付给乙方的剩余款项。5.质量保证金：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程进度款和尾款：解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间和质量标准完成工程：解决办法：甲方可以催告乙方完成，如乙方仍不完成，甲方有权解除合同，并依法向法院提起诉讼。3.工程验收不合格：解决办法：乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。如乙方拒绝整改