物业改进措施

物业改进措施合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为提升物业管理质量，甲乙双方经协商一致，就物业改进措施达成如下协议：一、物业改进内容1.1甲方应定期对物业设施进行维护保养，确保设施正常运行。1.2甲方应加强物业管理，规范业主行为，维护公共秩序。1.3甲方应定期对绿化区域进行修剪、施肥，保持环境优美。1.4甲方应加强安保措施，保障业主的人身及财产安全。二、实施时间及进度2.1甲方应在本协议签订后30日内制定具体的物业改进措施实施方案。2.2甲方应按照实施方案，分阶段、分步骤实施物业改进措施。2.3甲方应定期向乙方报告改进措施的实施进度及成效。三、质量保障3.1甲方应按照国家和行业的相关标准进行物业管理工作。3.2甲方应对改进措施的实施质量进行监督，确保达到预期效果。3.3甲方应设立客户服务中心，接受乙方的咨询、投诉，并及时处理。四、费用及支付4.1乙方向甲方支付的物业服务费，应按照双方签订的《物业服务合同》执行。4.2甲方在实施物业改进措施过程中产生的额外费用，应提前向乙方告知，并经乙方同意后方可支出。4.3乙方应按照甲方的收费标准，按时足额支付相关费用。五、违约责任5.1甲方未按照约定实施物业改进措施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付相关费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业服务合同复印件5.物业改进措施实施方案6.物业改进措施相关费用预算7.违约金计算公式8.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定实施物业改进措施，包括但不限于延迟实施、擅自变更方案等。2.乙方未按照约定支付相关费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.甲方未按照国家和行业标准进行物业管理，导致乙方面临损失或风险。4.甲方未按时向乙方报告改进措施实施进度及成效。5.乙方未按照甲方的要求配合物业改进措施的实施。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业为业主提供的房屋及附属设施设备的维修、保养、安全、环境卫生等服务。2.物业改进措施：为提升物业管理质量，对现有物业管理措施进行的改进和优化。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定实施物业改进措施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定实施改进措施；必要时，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付相关费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按时支付；逾期未支付的，甲方可以依法追收违约金。3.问题：甲方未按照国家和行业标准进行物业管理。解决办法：乙方可以要求甲方改正，必要时可以依法要求甲方承担赔偿责任。4.问题：甲方未按时向乙方报告改进措施实施进度及成效。解决办法：乙方可以要求甲方及时报告，必要时可以依法要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按照甲方的要求配合物业改进措施的实施。解决办法：甲方应积极与乙方沟通，争取乙方的配合；必要时，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业公司为提升物业管理质量，与业主协商一致，签订物业改进措施协议。2.物业公司按照约定实施物业改进措施，提升物业服务质量。3.业主按照约定支付相关费用，配合物业公司实施改进措施。