个人住宅承包规定

个人住宅承包规定合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程预算：__________1.5工程周期：__________二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供工程所需的全部资料、图纸、设备等，并保证其真实、完整、有效。2.2甲方应按照约定时间支付工程进度款和尾款，支付方式为__________。2.3甲方应负责办理工程所需的相关审批手续，包括但不限于规划、建设、消防、环保等部门的审批。2.4甲方应确保乙方在施工过程中的人身安全和工程设施的安全，对于因甲方原因造成的损失，由甲方承担责任。2.5甲方应在工程验收合格后按照约定时间支付尾款，尾款支付后，乙方应将所有施工资料、钥匙等交付给甲方。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照约定的工程内容、质量标准、工程周期完成施工，如有延期，应按照约定承担违约责任。3.2乙方应保证施工过程中的安全，对于因乙方原因造成的损失，由乙方承担责任。3.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度款申请，甲方在核实后按照约定时间支付进度款。3.4乙方应按照约定时间完成工程，并按照约定的标准进行自检、验收，验收不合格的，乙方应负责整改。3.5乙方应在工程验收合格后按照约定时间将所有施工资料、钥匙等交付给甲方。四、工程质量及验收4.1工程质量标准按照__________执行。4.2工程验收合格的标准为__________。4.3工程验收时，甲方、乙方、监理方（如有）应共同参加，验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。4.4如有验收不合格的情况，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程验收标准5.相关审批手续文件6.施工许可证7.施工人员资质证明8.工程保险单据9.工程变更协议10.工程款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款，视为违约。2.甲方未按照约定提供施工资料、图纸等，导致工程延期或质量问题，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准，视为违约。4.乙方未按照约定提交工程进度款申请，导致工程进度受阻，视为违约。5.双方未按照约定进行工程验收，或验收不合格未按约定整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指个人住宅的所有权人，委托他人进行住宅装修、改造或维修的一方。2.承包方（乙方）：指具备相关资质的专业施工单位，承担住宅装修、改造或维修工程的一方。3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方、监理方（如有）共同对工程质量、安全、进度等方面进行检查的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。5.工程变更：指在工程实施过程中，因设计、材料、施工等方面的原因，对原合同约定的工程内容、质量标准、工程周期等进行调整的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应积极沟通，合理调整工程进度计划。2.工程质量问题：发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在约定时间内进行整改。3.款项支付纠纷：双方应严格按照约定时间支付工程进度款和尾款，如有纠纷，可通过友好协商解决。4.审批手续问题：甲方应确保办理相关审批手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.合同争议：如发生合同争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住宅装修：适用于个人住宅室内装修，如墙面翻新、地面铺设、水电改造等。2.个人住宅改造：适用于个人住宅结构改造，如增加房间、调整房间布局等。3.个人住宅维修：适用