咖啡馆租赁承包合同

咖啡馆租赁承包合同合同编号：__________咖啡馆租赁承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________第一条租赁标的及位置1.2乙方租赁的咖啡馆面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。第四条租赁用途乙方租赁甲方咖啡馆仅限于经营咖啡馆业务，不得擅自改变经营范围。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修租赁标的的一切正常使用范围内的设施设备，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方擅自改变经营范围或违反法律法规，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同副本2.租赁标的的房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.保险单复印件5.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变经营范围或违反法律法规，视为违约。3.甲方未按约定维修租赁标的，视为违约。4.甲方未提供租赁标的的房产证复印件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的一方。2.承包方：指承租出租方的租赁标的发生经营权的一方。3.租赁期限：指承包方租赁出租方租赁标的的期限。4.租金：指承包方按照约定向出租方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.租赁标的设施设备损坏：甲方负责维修，乙方负责配合并承担相关费用。4.保险办理：乙方应按照甲方的要求办理相关保险，并承担保险费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有符合租赁条件的咖啡馆，并希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲