店铺买卖合同书

2024店铺买卖合同书合同编号：__________卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________第一条店铺描述1.1店铺的基本信息如下：店铺名称：____________________店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺现状：____________________1.2店铺的产权情况：（1）卖方保证店铺的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。（2）买方应自本合同签订之日起____个工作日内，自行向相关部门查询并核实店铺的产权情况。如买方发现店铺存在任何产权问题，有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金。第二条购买价格2.2购买价款支付方式：（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方应按双方约定及时支付剩余购买价款。（2）买方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向卖方支付剩余购买价款。具体支付时间和金额，双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给买方。交付时，双方应共同签署《店铺交接确认书》。3.2买方应自交付之日起，承担店铺的一切管理和运营责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请店铺过户手续。卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。第四条店铺现状及瑕疵4.1卖方保证店铺现状符合双方约定的购买条件。如买方发现店铺存在任何瑕疵或不符合约定的购买条件，有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金。4.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，对店铺进行现场查验。如买方对店铺现状有异议，应在查验之日起____个工作日内向卖方提出，并书面说明具体异议。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复。如卖方未能在规定时间内答复，买方有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明具体理由。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方单方面变更或解除本合同，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同购买价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.甲方声明与保证9.1甲方保证其对店铺拥有完全的所有权和处置权，店铺不存在任何产权纠纷、租赁合同、抵押权或其他权利限制。9.2甲方保证店铺现状符合双方约定的购买条件，且店铺的设施设备齐全、功能正常。9.3甲方应如实提供店铺的相关资料，如营业执照、税务登记证、卫生许可证等。10.甲方义务10.2甲方应协助乙方办理店铺的过户手续，提供相关证明材料。11.甲方违约责任11.1如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同购买价款的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方声明与保证12.1乙方保证其具备购买店铺的经济实力和合法经营资格。12.2乙方保证其提供的购买价款来源合法，且无任何违法犯罪记录。13.乙方义务13.1乙方应按本合同约定的时间和金额，向甲方支付购买价款。13.2乙方应自交付之日起，承担店铺的一切管理和运营责任，确保店铺的正常经营。14.乙方违约责任14.1如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。14.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同购买价款的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的职责与权益15.1第三方中介负责协助双方完成店铺的买卖交易，提供相关的咨询和服务。15.2第三方中介应诚实守信，中立公正地处理交易过程中的争议和问题。15.3第三方中介的佣金由双方协商确定，并在本合同中明确。16.第三方中介的违约责任16.1如第三方中介违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。16.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同购买价款的____%。一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状说明3.店铺过户手续相关文件4.店铺经营许可证及资质证明5.购买价款的合法来源证明6.第三方中介的佣金协议7.店铺交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反店铺产权情况声明与保证，如存在抵押、查封、租赁等法律纠纷。2.甲方未如实提供店铺相关资料。3.甲方未在约定时间内交付店铺。4.甲方未提供必要的经营指导和技术支持。5.乙方未按约定时间和金额支付购买价款。6.乙方未承担店铺的管理和运营责任。7.第三方中介未诚实守信、中立公正地处理交易过程中的争议和问题。8.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺的完全所有权和处置权。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买店铺的诚意保证。3.购买价款：指买方根据本合同约定，向卖方支付的店铺交易金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.过户手续：指将店铺的所有权从卖方转移至买方的法律程序。6.第三方中介：指协助双方完成店铺买卖交易的咨询和服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺产权纠纷：如发现店铺存在抵押、查封、租赁等法律纠纷，应及时向相关部门查询并核实。如存在纠纷，双方可协商解决，或根据合同约定解除合同并支付违约金。2.店铺交付时间延迟：如甲方未能在约定时间内交付店铺，买方有权要求甲方支付违约金。双方可协商延长交付时间，或根据合同约定解除合同并支付违约金。3.店铺经营问题：如买方在经营过程中遇到问题，可向甲方寻求必要的经营指导和技术支持。如甲方未能提供支持，买方有权要求甲方支付违约金。4.购买价款支付问题：如乙方未能按约定时间和金额支付购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金。双方可协商分期支付购买价款。5.第三方中介问题：如第三方中介未诚实守信、中立公正地处理交易过程中的争议和问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金。双方可协商更换中介机构，或向相关部门投