二手房屋买卖合同交易合同使用权

二手房屋买卖合同交易合同使用权合同编号：__________二手房屋买卖合同交易合同使用权合同双方：1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________1.姓名（或名称）：________________2.地址：________________3.联系方式：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用权证号：________________第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋使用权交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元。（3）剩余房款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后____个工作日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后，本合同所涉及的房屋使用权即归乙方所有。第四条合同的变更和终止4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或终止本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2在合同履行过程中，如乙方逾期支付房价，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权转让完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价：指乙方未按照本合同约定的期限和金额支付房价的行为。2.甲方未按时交付房屋：指甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方使用的行为。3.甲方未协助乙方办理过户手续：指甲方未按照本合同约定的义务协助乙方办理房屋过户手续的行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.房屋过户：指将房屋的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除本合同。2.甲方未按时交付房屋：甲方应承担延期交付的责任，并向乙方支付违约金。如甲方未能交付房屋，乙方有权解除本合同。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应尽快协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。如甲方未能协助办理过户手续，乙方有权解除本合同。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应按照本合同约定的房屋状况交付房屋。如实际情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除本合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二