超市承包合同法律解答

超市承包合同法律解答合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将超市承包给乙方经营的相关事宜，达成如下协议：一、合同标的1.2乙方应按照本合同约定，合法经营，确保超市的正常运营。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用3.1乙方应支付给甲方承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按月支付承包金，支付时间为每月__日前。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付金额__%的逾期违约金。四、经营管理和权利义务4.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚实守信，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。4.2乙方应按照甲方提供的超市经营场地和设施进行经营，并负责超市的日常管理和维护工作。4.3乙方应保证超市的商品质量和服务质量，确保消费者的合法权益。4.4乙方应按期向甲方支付承包金，并接受甲方的监督和检查。4.5甲方应提供乙方经营所需的场地、设施和其他必要条件，并保证超市的供水、供电、通讯等基础设施的正常运行。4.6甲方应按照合同约定，按时向乙方支付承包金。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市承包合同2.超市经营范围清单3.承包金支付证明4.超市设施清单5.乙方经营资质证明6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定合法经营，从事违法活动。2.乙方未按期支付承包金。3.乙方未按约定维护和管理超市设施。4.甲方未按约定提供超市经营所需条件。5.甲方未按时支付承包金。6.双方未按约定协商变更或解除合同。违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约行为，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.商业法：调整商业活动关系的法律规范总称。3.承包金：乙方为取得超市承包权，支付给甲方的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.超市经营范围变更：双方协商一致后，签订变更协议，并办理相关手续。2.承包金支付延迟：乙方逾期支付承包金，按照约定支付违约金，并尽快补交。3.超市设施损坏：乙方负责维修或更换，确保设施正常运行。4.甲方未提供经营条件：甲方尽快解决，否则需承担违约责任。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有超市场地，需要乙方承包经营。2.乙方具备超市经营资质，愿意承包经营甲方超市。3.双方就承