住宅质量保证书模板样本

住宅质量保证书模板样本合同编号：__________住宅质量保证书甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方为住宅的出卖人，乙方为住宅的买受人，双方为明确住宅的质量保证事项，经充分协商，特订立本保证书。第一条质量保证范围1.2甲方对住宅的质量保证期限自住宅交付之日起计算，质量保证期限为______________年。第二条质量保证内容2.1结构安全甲方保证住宅的结构安全，确保住宅符合国家关于住宅结构安全的相关标准和规定。在质量保证期限内，因结构安全问题导致的住宅质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。2.2主体工程甲方保证住宅的主体工程质量，确保住宅符合国家关于住宅主体工程的相关标准和规定。在质量保证期限内，因主体工程质量问题导致的住宅质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。2.3防水工程甲方保证住宅的防水工程质量，确保住宅符合国家关于住宅防水工程的相关标准和规定。在质量保证期限内，因防水工程质量问题导致的住宅质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。2.4给排水及供暖工程甲方保证住宅的给排水及供暖工程质量，确保住宅符合国家关于住宅给排水及供暖工程的相关标准和规定。在质量保证期限内，因给排水及供暖工程质量问题导致的住宅质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。2.5电气工程甲方保证住宅的电气工程质量，确保住宅符合国家关于住宅电气工程的相关标准和规定。在质量保证期限内，因电气工程质量问题导致的住宅质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。2.6室内空气质量甲方保证住宅的室内空气质量，确保住宅符合国家关于室内空气质量的相关标准和规定。在质量保证期限内，如乙方发现住宅室内空气质量存在问题，甲方负责解决并承担相应费用。第三条质量保证期限及维修3.1本保证书的质量保证期限自住宅交付之日起计算，共计______________年。3.2在质量保证期限内，如住宅出现质量问题，乙方有权要求甲方履行修复义务。甲方应在接到乙方通知后的______________个工作日内，派员到现场进行查验，并按照本保证书的规定负责修复。3.3甲方在质量保证期限内未履行修复义务的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。第四条违约责任4.1甲方未按照本保证书约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2乙方未按照本保证书约定履行验收义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1双方在履行本保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本保证书签订地为中华人民共和国__________省/自治区/直辖市。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________签订日期：______________年______________月______________日一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付确认书3.住宅维修记录表4.空气质量检测报告5.结构安全检测报告6.主体工程验收报告7.防水工程验收报告8.给排水及供暖工程验收报告9.电气工程验收报告10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行质量保证义务，如不及时修复质量问题或未提供相应的维修服务。2.乙方未按照约定履行验收义务，如未在规定时间内提出质量问题或未配合甲方进行修复。3.甲方提供的住宅质量不符合国家标准或合同约定。4.甲方未按照约定时间交付住宅。5.甲方未按照约定提供相关工程验收报告。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人对于住宅质量向买受人作出的书面承诺。2.质量保证期限：出卖人对于住宅质量问题承担修复义务的时间期限。3.维修义务：出卖人在质量保证期限内对于住宅质量问题负责修复的责任。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如双方对质量问题产生分歧，可委托第三方专业机构进行鉴定。2.维修时间延误：如甲方未按约定时间修复质量问题，乙方可要求甲方支付违约金。3.维修质量不达标：如甲方修复后质量问题仍存在，乙方有权要求重新修复或支付赔偿。4.验收争议：如乙方对工程验收结果有异议，可要求重新验收或委托第三方进行评估。5.补充协议签订：如双方在执行过程中产生新的约定，可签订补充协议明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.住宅买卖合同中作为附件，与买受人明确住宅质量保证事项。2.