住宅抵押借款合同案例

住宅抵押借款合同案例合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（贷款人）：乙方地址：鉴于甲方需要资金购买/修缮/建造住宅，并向乙方申请住宅抵押借款；乙方同意向甲方提供住宅抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的住宅抵押借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：购买/修缮/建造住宅。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划及时足额偿还借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2利率调整：如遇市场利率变化，乙方可按约定调整借款利率，但应提前一个月通知甲方。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按月偿还借款本息，每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方应在每个还款日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押物5.1甲方将其名下的住宅（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及违约金等费用。第六条还款保障措施6.1甲方同意将抵押物的所有权转移至乙方，直至借款本息全部偿还完毕。6.2甲方如逾期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿借款本息及违约金等费用。6.3甲方应按照本合同约定用途使用借款，不得挪作他用。第七条违约责任7.1甲方逾期偿还借款本息的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%逐日计算。7.2甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金____%乘以未按约定用途使用的金额。7.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：甲方授权代表：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：乙方授权代表：签字/盖章日期：____年__月__日附件：房产证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书4.还款计划表5.抵押物评估报告6.借款用途证明文件7.利率调整通知二、违约行为及认定：1.逾期偿还借款本息：甲方未按约定的还款日期和金额偿还借款本息。2.未按约定用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款。3.抵押物权属瑕疵：甲方提供的抵押物权属不清晰或有权利瑕疵。4.未按约定还款：甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还借款本息。三、法律名词及解释：1.住宅抵押借款：指甲方以住宅作为抵押物，向乙方申请的借款。2.等额本息还款法：指甲方在每个还款期偿还相同金额的借款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。3.抵押物：指甲方名下的住宅，作为借款的担保物。4.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期偿还借款本息：解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以清偿借款本息及违约金等费用。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止挪用借款，并按照约定用途使用借款。3.抵押物权属瑕疵：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如出现权属纠纷，乙方有权依法处理。4.利率调整争议：解决办法：双方应按合同约定的利率调整方式进行调整，如发生争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.购买住宅：甲方需要资金购买住宅，向乙方申请住宅抵押借款。2.