组合贷款借款指南

组合贷款借款指南一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方收入证明文件3.购房合同或建设/改造方案4.其他乙方要求提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款：认定：甲方未按照约定的还款方式和还款金额还款，视为违约行为。后果：甲方应按照中国人民银行规定的贷款逾期利率支付逾期利息，并按照乙方的要求支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款：认定：乙方未按照约定的期限和方式发放贷款，视为违约行为。后果：乙方应按照中国人民银行规定的贷款逾期利率支付逾期利息，并按照甲方的要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.组合贷款：指将个人住房贷款与其他类型的贷款组合在一起，以满足借款人多样化的融资需求的贷款方式。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本息总额，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的贷款本金，利息根据剩余本金计算的还款方式。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提交申请资料不完整：问题：乙方无法审批贷款申请。解决办法：甲方应补充完整申请资料，包括但不限于身份证明文件、收入证明文件、购房合同或建设/改造方案等。2.乙方审批贷款期限过长：问题：甲方等待贷款审批的时间过长。解决办法：乙方应优化审批流程，缩短审批期限。3.甲方还款能力发生变化：问题：甲方无法按照约定的还款方式和还款金额还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商调整还款方式和还款金额。五、所有应用场景：1.个人购买住房：适用于个人购买新建或二手房，需要贷款支付购房款的情况。2.房产建设：适用于个人或企业购买土地后，进行房产建设，需要贷款支付建设费用的情况。3.房产改造：适用于个人或企业对现有房产进行改造，需要贷款支付改造费用的情况。合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（贷款人）：__________地址：________________________联系方式：____________________乙方（借款人）：__________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方同意向乙方提供组合贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：________元的组合贷款，其中：（1）人民币（大写）：________元，用于____项目；（2）人民币（大写）：________元，用于____项目。1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。1.3乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方有权根据乙方的还款情况，提前终止或延长贷款期限，但需提前书面通知乙方。第三条贷款利率及费用3.1本贷款的利率为____%，按年计息，结息日为每年__月__日。3.2乙方应按照甲方规定的利率支付贷款利息。3.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前书面通知乙方。3.4乙方应支付甲方贷款手续费、评估费、保险费等各项费用，具体费用标准及支付方式详见附件。第四条还款方式及还款计划4.1乙方应按照甲方制定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。4.2还款方式为：____还款法。4.3乙方如逾期还款，甲方有权按规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。第五条担保措施5.1乙方应以本人及配偶名下全部财产作为贷款担保，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方有权依法追究乙方法律责任。5.2甲方有权要求乙方提供担保人、抵押物、质押物等担保措施，具体担保方式及要求详见附件。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。6.2合同变更、解除或终止的条件如下：（1）甲方合并、分立、解散或破产；（2）乙方丧失还款能力，无法继续履行合同义务；（3）甲方与乙方协商一致。第七条违约责任7.1乙方违反合同约定，未按时还款的，甲方有权按合同约定追究乙方法律责任。7.2甲方违反合同约定，未按时足额提供贷款的，乙方有权按合同约定追究甲方法律责任。第八条争议解决8.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.用途证明文件5.担保人/抵押物/质押物相关文件6.贷款手续费、评估费、保险费等费用明细7.还款计划表8.贷款利率调整通知9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按时还款或未足额还款2.乙方未按约定用途使用贷款3.乙方提供的身份证明、收入证明等文件不真实、不完整4.乙方未按约定提供担保措施5.甲方未按时足额提供贷款6.甲方未按约定调整贷款利率7.甲方未按约定提前终止或延长贷款期限三、法律名词及解释：1.组合贷款：指由多家金融机构联合发放的贷款。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.借款人：指接受贷款的个体或企业。4.担保人：指为借款人提供担保的个体或企业。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。6.质押物：指借款人提供给贷款人作为担保的有价证券等财产。7.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人偿还贷款本息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：通知乙方尽快还款，逾期部分加收滞纳金，如仍不履行，可依法追偿。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：通知乙方立即改正，如不改正，可提前收回贷款，并依法追究责任。3.问题：乙方提供的担保措施不充足解决办法：要求乙方提供充足担保措施，如不提供，可提前收回贷款，并依法追究责任。4.问题：甲方未按时足额提供贷款解决办法：通知甲方尽快提供贷款，如不提供，可依法要求甲方承担违约责任。5.问题：甲方未按约定调整贷款利率解决办