办公空间租赁共用区域使用守则

办公空间租赁共用区域使用守则合同编号：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方租赁乙方办公空间共用区域的使用事宜，达成如下协议：一、共用区域范围1.1本合同所称共用区域，是指位于__________（地址）的办公空间内，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间、会议室、休息区等甲方和乙方共同使用的区域。二、共用区域使用原则2.1甲方和乙方应遵守社会公德，共同维护共用区域的整洁和秩序，按照乙方提供的共用设施使用说明合理使用共用区域及设施。2.2甲方和乙方应尊重他人权益，不得在共用区域进行大声喧哗、吵闹等影响他人正常工作和生活秩序的行为。2.3甲方和乙方应按照共用区域的使用规定合理使用，不得擅自改变共用区域的结构和用途。2.4甲方和乙方应共同遵守消防安全规定，确保共用区域的安全。三、共用区域维护管理3.1乙方作为共用区域的出租人，应对共用区域进行定期维护和管理，确保共用区域及设施的正常使用。3.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行共用区域的维护和管理。3.3乙方应建立健全共用区域的使用档案，对共用区域的使用情况进行记录和存档。四、共用区域费用分摊4.1甲方和乙方应按照实际使用情况，合理分摊共用区域的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。4.2甲方和乙方应在每月__________日前将应分摊的费用支付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定和本合同的约定履行权利和义务，不得擅自解除或终止本合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.共用区域使用守则2.共用区域设施使用说明3.物业管理费收费标准4.公共维修基金使用管理办法5.水电气费用分摊计算公式6.甲方公司资质证明文件7.乙方公司资质证明文件8.双方签署的共用区域使用确认书二、违约行为及认定：1.未按照共用区域使用守则规定合理使用共用区域及设施，如擅自改变共用区域结构和用途。2.在共用区域进行大声喧哗、吵闹等影响他人正常工作和生活秩序的行为。3.未按照共用区域的使用规定合理使用，给共用区域及设施造成损坏或无法正常使用。4.未按照约定时间分摊并支付共用区域的各项费用。5.提前解除或终止合同，未能按照合同约定履行权利和义务。三、法律名词及解释：1.承租人：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租人：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.共用区域：指租赁物内由多方共同使用的区域。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到共用区域设施损坏或无法正常使用时，应及时通知乙方，由乙方负责维修或更换。2.若甲方在使用共用区域过程中发现不合理之处，可与乙方进行沟通协商，共同完善共用区域使用守则。3.若甲方未按时支付共用区域费用，乙方可以催告甲方支付，甲方应在乙方催告后__________日内支付完毕。4.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于办公空间租赁合同中的共用区域使用管理。2.适用于各类写字