二手房交易中介合同

二手房交易中介合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。1.3甲方承诺：__________（承诺房产的权属情况、是否存在瑕疵等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对购买房产的确认。2.3剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）于房产过户完成后支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账等）。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方、乙方同意支付丙方中介服务费用人民币__________元（大写：__________元整）。3.2中介服务费用支付方式为：__________（现金、转账等）。3.3甲方、乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方支付中介服务费用。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。4.3甲方、乙方应共同配合完成房产过户手续，如因甲方、乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方、乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2若甲方未能按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.丙方营业执照副本及法定代表人身份证复印件5.房产现状照片6.中介服务费用支付凭证7.房产过户相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，导致甲方无法履行合同的，视为乙方违约。3.丙方未能按照合同约定提供中介服务，导致甲方、乙方交易的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有权属证明的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为确认购买房产诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。3.中介服务：指丙方为甲方、乙方提供房产交易过程中的信息咨询、协商等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，导致过户时间延长。解决办法：甲方、乙方应提前了解当地房产过户政策，积极配合完成过户手续。2.甲方未能按照约定履行过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按照约定支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产存在瑕疵或权属纠纷。解决办法：甲方应如实告知乙方房产现状，如有权属纠纷，应积极解决。5.中介服务未能按照约定提供。解决办法：乙方有权解