二手房合伙人协议范本2024年

二手房合伙人协议范本2024年通用合同编号：__________二手房屋合伙人协议甲方（出资方）：__________乙方（运营方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋目前处于：__________（出售/出租）状态。二、合作方式2.1甲方将其名下的房屋委托乙方进行运营管理，包括但不限于房屋的出售、出租、广告推广、看房安排等。2.2乙方作为专业的房地产运营管理公司，应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的出售或出租。三、合作期限3.1本协议合作期限为：__________个月，自本协议签订之日起计算。3.2如在合作期限内房屋未能成功出售或出租，双方可协商延长合作期限。四、费用及分成4.1乙方应承担房屋运营过程中的所有费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等。4.2房屋成功出售或出租后，乙方应按实际成交金额的__________%作为分成，支付给甲方。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如有纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应妥善运营管理房屋，确保房屋的价值不受损害，如因乙方原因导致房屋损害，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为：__________元。6.2如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为：__________元。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.合作协议的签字盖章版4.房屋交易相关的税费支付凭证5.广告推广费用的支付凭证6.房屋租赁合同或销售合同7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议提供清晰有效的产权证明，导致房屋交易无法进行。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如质量问题、法律纠纷等。3.乙方未按照协议期限完成房屋的出售或出租。4.乙方未按照协议承担运营管理过程中的相关费用。5.乙方未按照协议支付给甲方应有的分成。6.双方在履行协议过程中，发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.合伙人：指在合伙企业中，依照合伙协议对合伙企业承担责任，分享合伙企业收益的自然人、法人和其他组织。3.运营管理：指对二手房屋进行市场推广、寻找买家或承租人、办理交易手续等活动。4.分成：指在二手房屋成功出售或出租后，按照约定比例从交易金额中提取的金额。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订协议前，应由专业律师对房屋产权进行审查，确保产权清晰无纠纷。2.房屋质量问题：甲方应如实告知乙方房屋的质量状况，必要时可聘请第三方机构进行房屋检测。3.合同履行期限延长：如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，明确延长后的期限及双方的权利义务。4.乙方未能完成销售或出租：双方可协商降低分成比例，或解除协议，由甲方自行处理房屋。5.广告推广费用过高：乙方应提供多种推广方案供甲方选择，双方共同商定最合适的推广方式。五、所有应用场景：1.二手房屋出售：适用于房屋所有者希望出售名下房产，寻求专业运营管理公司进行推广销售的场景。2.二手房