房地产合同的类型2024年

房地产合同的类型2024年通用合同编号：__________双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方购买本项目房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1本项目名称为：__________；1.2本项目地址：__________；1.4该房屋的平面布局、户型、建筑结构、交付标准等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为定金；2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）；2.2.3剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行账户，按照甲方提供的分期付款计划支付；2.2.4乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款条款的约定追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定及施工进度，向乙方交付该房屋；3.2该房屋的交付条件如下：3.2.1甲方完成该房屋的主体结构、水电煤及通讯等基本设施的安装；3.2.2甲方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.2.3甲方按照合同约定，将该房屋的产权证办理至乙方名下。第四条逾期交付的处理4.1甲方如未能按照本合同约定的交付时间交付该房屋的，应当按照逾期交付条款的约定承担违约责任；4.2甲方如未能按照本合同约定的交付条件交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。第五条房屋质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准；5.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对该房屋实行质量保证；5.3甲方应按照《住宅使用说明书》的约定，对该房屋提供使用指导及维修服务；5.4甲方如未能按照本合同约定保证该房屋质量的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条产权过户及登记6.1甲方应按照本合同约定，将该房屋的产权证办理至乙方名下；6.2甲方应承担办理产权过户及登记所产生的费用；6.3甲方如未能按照本合同约定办理产权过户及登记的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%；7.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付条款的约定承担违约责任；7.3甲方如未能按照本合同约定保证房屋质量的，乙方有权要求甲方承担违约责任；7.4甲方如未能按照本合同约定办理产权过户及登记的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、户型、建筑结构、交付标准等详细信息。

2.附件二：《住宅质量保证书》。

3.附件三：《住宅使用说明书》。

4.附件四：房屋产权证办理相关文件。

5.附件五：房屋交付确认书。

6.附件六：逾期交付违约金计算公式。

7.附件七：违约金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于逾期交付违约行为。

2.甲方未能按照合同约定条件交付房屋，属于不满足交付条件违约行为。

3.甲方未能保证房屋质量，属于质量违约行为。

4.甲方未能按照合同约定办理产权过户及登记，属于产权过户及登记违约行为。

5.乙方未按照约定时间支付房价款，属于逾期付款违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房预售许可证：指开发商在房屋建设前，向政府部门申请并获得的允许预售的证明。

2.定金：指乙方为了表示购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间交付房屋的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权根据逾期交付条款向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：甲方未能按照约定条件交付房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。3.问题：甲方未能保证房屋质量。

解决办法：乙方有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担质量保证责任。4.问题：甲方未能办理产权过户及登记。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任，并尽快办理产权过户及登记。5.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权根据逾期付款条款向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房价款。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质和商