2024版售楼处服务合同

2024版售楼处服务合同合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为提供售楼处服务的企业，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责为甲方提供售楼处服务，包括：（1）承担售楼处的日常运营管理；（2）提供专业的销售团队，进行房产销售；（3）提供客户接待、咨询服务；（4）协助甲方进行房产推广、宣传活动；（5）负责售楼处的现场维护及物业管理。1.2乙方应按照甲方的要求，提供与甲方房产项目相匹配的服务。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务质量3.1乙方应按照甲方的要求，保证售楼处服务的质量，达到甲方认可的标准。3.2乙方应定期向甲方报告服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的售楼处服务，甲方应支付服务费人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费。4.3乙方提供额外服务时，应提前向甲方报价，甲方确认后，乙方提供服务，甲方支付相应费用。第五条付款方式5.1甲方支付服务费的方式为：每季度支付一次，每次支付人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2甲方支付服务费的期限为本合同生效后____个工作日内。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的____%。6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房产项目相关资料4.乙方服务方案及人员配置清单5.付款凭证及转账记录6.服务质量评估报告7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费2.乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行4.甲方未按约定提供必要的合作和支持，影响乙方服务实施5.乙方未按约定维护甲方权益，导致损失6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产开发企业2.乙方：指提供售楼处服务的企业3.服务费：指乙方为甲方提供售楼处服务所收取的费用4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费：乙方应与甲方沟通，催促及时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款2.乙方服务质量未达到标准：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，严重者可依法解除合同3.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决，如提交仲裁或起诉4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据情况协商解决，必要时可依法解除合同5.甲方未提供必要合作和支持：乙方应与甲方沟通，说明情况，要求甲方履行合同义务五、所有应用场景：1.房地产开发企业与专