高校商铺租赁合同2024年

高校商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________高校商铺租赁合同（2024年通用）第一条租赁商铺基本信息1.3商铺用途：（根据实际情况填写）；1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日；1.5租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；1.6租金支付方式：每月____日前支付当月租金；1.7租金递增方式：（如有递增，需明确递增方式和时间）。第二条租赁商铺交付及验收2.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方；2.2乙方对商铺的交付状态进行验收，如发现不符合约定的，应在验收时提出，由甲方负责整改；2.3商铺交付后，乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；2.4租赁期间，商铺的维修、养护、管理由乙方负责，但甲方有义务提供必要的协助。第三条租赁商铺的转让和转租3.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方；3.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应提前____个月书面告知甲方，并经甲方书面同意；3.3甲方同意乙方转租的，乙方应与转租方签订《高校商铺租赁合同》，并承担本合同项下的全部义务。第四条租赁期满后的处理4.1租赁期满后，乙方应按照约定将商铺及附属设施交还给甲方；4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月与甲方协商，并签订新的租赁合同；4.3租赁期满后，如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；5.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；5.4乙方向第三方转让或转租商铺的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.高校商铺租赁合同（2024年通用）

2.商铺交付验收记录

3.租金支付证明

4.商铺转让/转租同意书

5.租赁期满交还商铺确认书

6.违约金支付证明

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未经甲方书面同意转让或转租商铺

4.租赁期满后，乙方未按照约定交还商铺

5.甲方、乙方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，即高校

2.乙方：指承租方，即商铺经营者

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方应支付给甲方的费用

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付延迟：

解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，同时可与甲方协商延期开业事宜。2.租金支付困难：

解决办法：提前与甲方沟通，协商调整租金支付计划；必要时寻求法律途径解决。3.商铺转让/转租：

解决办法：提前与甲方书面沟通，征得甲方同意；签订新的租赁合同，明确转让/转租相关条款。4.租赁期满交还商铺问题：

解决办法：提前与甲方协商，办理商铺交还手续；确保商铺符合交还条件，避免产生纠纷。5.合同纠纷：

解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.高校内部的商铺