房地产投资协议(2024版)

房地产投资协议(2024版)合同编号：__________房地产投资协议（2024版）甲方（投资方）：__________乙方（受资方）：__________鉴于甲方愿意对乙方进行房地产投资，乙方愿意接受甲方的投资，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方投资房地产的相关事宜，达成如下协议：第一条投资金额及用途1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：_________________________元整），作为乙方房地产项目的开发资金。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第二条投资期限2.1本协议的投资期限为__________年，自甲方实际支付投资金额之日起计算。2.2投资期限届满后，甲方对乙方的投资权益按照本协议的约定进行处理。第三条投资回报及分配3.1乙方应当保证甲方投资资金的安全，并按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报。投资回报率按照__________计算。3.2投资期限届满后，乙方应当将投资回报支付给甲方。投资回报的支付方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的资金使用情况，并要求乙方提供财务报表。4.2甲方在投资期限内不得要求乙方返还投资资金。4.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。4.4甲方应当依法履行合同约定的权利和义务。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应当合理使用甲方投资资金，并按照约定的用途使用。5.2乙方应当保证甲方投资资金的安全，并按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报。5.3乙方应当按时支付投资回报，并按照约定的方式分配利润。5.4乙方不得擅自改变投资用途，如需变更，应当征得甲方的同意。5.5乙方不得将甲方投资资金挪作他用，如需借款或提供担保，应当征得甲方的同意。5.6乙方应当依法履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2违约责任的承担方式如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）其他__________。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方投资资金证明文件

4.乙方房地产项目相关文件

5.投资回报分配方案

6.财务报表

7.投资合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方在投资期限内要求乙方返还投资资金，或未经乙方同意干预乙方的正常经营管理活动。

2.乙方未按照约定的用途使用甲方投资资金，或未保证甲方投资资金的安全。

3.乙方未按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报，或未按时支付投资回报。

4.乙方擅自改变投资用途，或未经甲方同意将甲方投资资金挪作他用。

5.乙方未经甲方同意借款或提供担保。

6.任何一方未履行合同约定的其他权利和义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指投资方，具有投资意愿并愿意承担投资风险的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指受资方，接受甲方投资并按照约定用途使用投资资金的自然人、法人或其他组织。

3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的资金总额。

4.投资期限：指甲方同意投资资金在乙方处的使用期限。

5.投资回报：指乙方按照约定的投资回报率向甲方支付的收益。

6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方监督乙方的资金使用情况，乙方提供财务报表。

2.甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。

3.乙方保证甲方投资资金的安全，并按照约定的投资回报率向甲方支付投资回报。

4.投资期限内，乙方如实现项目利润，按约定方式分配。

5.乙方不得擅自改变投资用途，如需变更，征得甲方同意。

6.乙方不得将甲方投资资金挪作他用，如需借款或提供担保，征得甲方同意。

7.双方履行合同约定的权利和义务。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻求外部投资以支持项目开发。

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