2024版房产委托代理协议书

2024版房产委托代理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售/购买标的房产。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求，积极开展标的房产的出售/购买工作。二、代理权限2.1乙方在代理过程中，应严格遵守我国相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。2.2乙方在出售/购买标的房产过程中，有权代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判、协商。2.3乙方在出售/购买标的房产过程中，有权代表甲方签订《房屋买卖合同》等相关文件。2.4乙方在代理过程中，应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。三、代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2如在代理期限内未能完成标的房产的出售/购买，双方可协商延长代理期限。四、代理费用4.1乙方在代理过程中，应向甲方收取代理费用，具体费用标准如下：（1）出售标的房产：____元；（2）购买标的房产：____元。4.2代理费用应在标的房产成交后支付，支付方式为____。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在代理过程中，如出现故意隐瞒事实、操纵市场价格等行为，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.银行流水原件及复印件

7.购房合同原件及复印件

8.产权调查报告原件及复印件

9.房产交易税费计算明细表

10.房产交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败，视为违约。

3.乙方未按照约定时间完成房源寻找或买家推荐，视为违约。

4.乙方未按照约定时间办理房产交易手续，视为违约。

5.双方未按照约定时间签署《房屋买卖合同》，视为违约。

6.双方未按照约定时间支付代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方，同时也是委托代理人。

3.标的房产：指双方交易的对象，即甲方出售的房产或乙方购买的房产。

4.代理费用：指乙方为完成委托事项而向甲方收取的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其履行付款义务。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方应及时核实甲方提供的信息，如发现虚假或隐瞒事实，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间完成房源寻找或买家推荐。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其履行职责。如乙方仍不履行职责，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间办理房产交易手续。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其办理手续。如乙方仍不办理手续，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未按照约定时间签署《房屋买卖合同》。

解决办法：双方应及时沟通，安排签署时间。如因特殊情况无法按时签署，双方可协商延长签署时间。6.问题：双方未按照约定时间支付代理费用。

解决办法：双方应及时支付代理费用。如一方未按时支付，另一方有权终止合同，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方作为购买方代理人。

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