长沙二手房买卖合同范本(2024版)

长沙二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于长沙市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，通过贷款方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权不存在任何争议和法律障碍，并保证该房屋没有查封、抵押等情形。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额，收取乙方支付的房款。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房款给甲方。4.4乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证复印件6.贷款批准文件复印件7.过户费用支付凭证复印件8.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定时间支付房款。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间承担房屋相关费用。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场进行交易的房子。2.所有权：房屋的法定权利，包括使用、处置、收益等权利。3.首付款：买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，甲方应承担相应责任。4.问题：过户过程中发生费用纠纷。解决办法：双方按照实际情况分担过户费用，或协商解决。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或解除合