物业承包合同文档(2024版)

物业承包合同文档(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有人）：乙方（物业承包方）：鉴于甲方为物业的所有人，拥有该物业的完全产权，并有权对物业进行承包；乙方愿意承包该物业，并保证按照约定的标准和条件对物业进行管理和维护。为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业性质：____________________1.4物业规模：____________________第二条承包范围和内容2.1乙方承包的范围包括：____________________2.2乙方承包的内容包括：____________________第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订续约合同，并明确续约期限及其他相关条款。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2承包费支付方式为：____。4.3乙方应按照约定的时间和方式支付承包费，逾期未支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为逾期未支付承包费的1%。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定对物业进行管理和维护。5.2乙方应保证物业的安全、卫生和秩序，确保物业的正常使用。5.3乙方应按照约定的标准和条件提供物业服务，并接受甲方的监督和检查。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.5乙方应承担因管理不善造成的物业损失和损害赔偿责任。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取承包费。6.2甲方应提供物业相关的资料和信息，协助乙方进行物业管理和维护。6.3甲方应对乙方进行合理的监督和检查，确保乙方按照约定的标准和条件提供物业服务。6.4甲方应承担因自身原因造成的物业损失和损害赔偿责任。6.5甲方应按照合同约定履行其他相关义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方违反合同约定，导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按照约定提供物业相关资料和信息，或未履行其他相关义务的，甲方应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业承包范围和内容详细说明3.承包费用支付证明4.物业管理和维护标准5.物业相关法律法规6.物业损失和损害赔偿计算方法7.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业相关资料和信息2.甲方未履行合同约定的其他相关义务3.乙方未按约定管理和维护物业4.乙方未按约定提供物业服务5.乙方未遵守国家法律法规6.双方未按约定支付承包费7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的物业所有权和使用权。2.承包方：指乙方，负责管理和维护物业的一方。3.承包费：指乙方向甲方支付的费用，用于物业的管理和维护。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理问题：及时沟通，乙方应向甲方报告物业管理工作情况，甲方有权提出改进意见。2.承包费用支付问题：严格按照约定的方式和时间支付，如有逾期，支付违约金并承担损失赔偿责任。3.法律法规遵守问题：乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。4.损失和损害赔偿问题：按照合同约定和法律规定进行计算和赔偿。5.争议解决问题：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有人（甲方）希望将物业（住宅、商