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文档简介
2024门面承包合同书合同编号:__________合同各方当事人:甲方:(全称名称)
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:__________________乙方:(全称名称)
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:__________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的门面房一间,乙方愿意承包该门面房进行经营活动,经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条门面房基本情况1.1门面房位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2门面房现有设施设备清单如下:
(一)____________________;
(二)____________________;
(三)____________________;
(四)____________________。第二条承包期限2.1本门面房的承包期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应于合同到期前一个月内向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用,承包费用的标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付承包费用的方式为每月__日前,通过银行转账的方式支付给甲方,账户信息如下:户名:____________________
账号:____________________
开户银行:________________3.3承包费用包括但不限于门面房的租金、物业管理费、水电费等各项费用。第四条经营范围4.1乙方在承包期间,应按照甲方提供的门面房进行合法经营,不得从事违法活动。4.2乙方的经营范围为:____________________。第五条维修与保养5.1甲方应保证门面房的结构安全,设备设施的正常运行。如因甲方原因导致门面房设施设备损坏,甲方应负责及时修复。5.2乙方应合理使用门面房及设施设备,并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏,乙方应承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1在合同履行过程中,如一方当事人需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的承包费用。第七条违约责任7.1如一方当事人违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________甲方代表(签名):_____________
乙方代表(签名):_____________签订日期:__________________附件:门面房设施设备清单一、附件列表:1.门面房所有权证明文件
2.门面房现状照片
3.设施设备清单
4.承包费用支付凭证
5.经营许可证
6.甲方银行账户信息
7.乙方经营计划书二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:
未按约定提供门面房及设施设备;
未按约定时间修复损坏的设施设备;
干涉乙方的合法经营活动。2.乙方违约行为:
未按约定支付承包费用;
未按约定使用门面房及设施设备,导致损坏;
未按约定经营范围进行经营活动。3.违约行为认定:
依据合同条款和相关法律法规进行认定;
违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方损失;
双方应友好协商解决争议,协商不成的,可以向法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.门面房:指合同约定的租赁房屋,用于乙方经营活动的场所。
2.承包费用:指乙方支付给甲方的门面房租赁费用,包括租金、物业管理费、水电费等。
3.经营范围:指乙方在门面房内开展的业务活动范围,应符合相关法律法规。
4.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任和赔偿责任。
5.争议解决:指合同履行过程中发生争议,通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.门面房设施设备损坏:
及时通知甲方,由甲方负责修复;
提供损坏情况的照片或其他证据,以便甲方核实。2.承包费用支付问题:
确保银行账户信息准确无误,避免支付失败;
若遇到支付问题,及时与甲方联系,协商解决。3.经营范围不符:
双方应及时沟通,确保乙方的经营活动符合合同约定;
若乙方需调整经营范围,应提前一个月向甲方提出申请。4.合同变更或解除:
提前一个月通知对方,并协商一致;
签订补充协议,明确变更或解除后的相关事项。5.争议解决:
尝试友好协商,争取达成一致;
若协商不成,收集相关证据,向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.
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