二手房买卖 卖家承担个税 合同模板

二手房买卖卖家承担个税合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：姓名（或公司名称）：身份证号（或公司注册号）：联系电话：乙方（买方）：姓名（或公司名称）：身份证号（或公司注册号）：联系电话：第一条房产基本情况甲方自愿出售的房产位于（具体地址），建筑面积（平方米），房产证号（编号），登记在甲方名下，产权明晰，无抵押、纠纷及其他权利限制。该房产的所有权状况及相关法律文件由甲方提供给乙方审核，乙方确认无误后，方可继续本合同的履行。第二条交易价格及付款方式该房产的总成交价格为人民币（大写金额）元（小写金额）。乙方应在签订本合同之日起（具体日期）日内支付甲方定金人民币（大写金额）元（小写金额），定金在合同正式签署后可抵扣总成交价格。甲方确认收到定金后，乙方应于（具体日期）之前将剩余款项人民币（大写金额）元（小写金额）支付至甲方指定账户。第三条个税及其他税费承担根据中华人民共和国税收法律法规，甲方作为该房产的卖方，需承担该房产交易过程中的个人所得税及其他相关税费。具体税额由税务机关根据交易价格及相关法律法规核定。甲方应在签订本合同后30日内，将所有相关税费（包括个人所得税）缴纳至税务机关，并提供税费缴纳证明给乙方。乙方有权要求甲方提供税费缴纳的合法凭证，如甲方未按期缴纳税费或未能提供税费缴纳证明，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用及法律责任。第四条房产交付及过户甲方应在收到乙方全额付款及相关税费后，及时配合乙方办理房产过户手续，并将房产交付乙方使用。房产交付时，甲方应将房产钥匙及相关文件（包括房产证、购房合同等）一并交付给乙方。甲方应确保在房产过户前，房产无任何债务、抵押、租赁等权利限制。第五条违约责任若甲方未按照本合同约定缴纳税费，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金的计算标准为交易总金额的（具体比例）%。若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约赔偿。任何一方如未能履行合同中的义务，另一方有权通过法律途径追索损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同条款。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第八条相关法律条款本合同的签署、解释及争议解决应依据《中华人民共和国合同法》、相关税法及地方性法规进行。若本合同中的某些条款因法律法规的变更而失效，双方应根据新的法律法规进行必要的修改或补充，但不影响合同其他条款的有效性和履行。本合同未尽事宜，双方应依照国家法律法规及地方政策处理，如出现法律法规未涉及的情况，双方应本着公平合理的原则协商解决。第九条保密条款双方应对在本合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。在合同履行期间或合同终止后，任何一方不得利用对方的保密信息进行不正当竞争或其它损害对方利益的行为。第十条合同变更与解除本合同一经双方签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，必须经过双方协商一致并签署书面协议。任何一方在合同履行过程中如出现不可抗力因素（如自然灾害、战争、法律政策变化等），导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。第十一条合同副本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本与正本具有同等法律效力。如合同正本遗失，双方应共同确认其真实性后，重新制作合同副本，副本的法律效力与正本相同。第十二条其他约定双方同意，若出现特别约定事项，应在合同附件或补充协议中明确列出，并由双方签字确认。在合同履行过程中，若有任何通知、声明、要求等应以书面形式进行，送达至双方在合同中填写的地址或其他约定的联系方式。若因合同履行过程中双方发生误解或分歧，双方应本着诚实守信的原则，优先考虑解决问题，必要时可以请求第三方调解。第十三条终止条款在合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同目的无法实现，合同双方可以协商终止合同，相关责任由不可抗力因素造成的一方承担。在合同终止的情况下，双方应按照合同约定处理相关财务结算、物品归还及其他必要事项，确保合同终止后各项事务的合理解决。第十四条生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的所有条款均开始对双方产生法律约束力。如合同的某一部分被认定为无效，该无效部分不影响合同其他条款的有效性和履行。甲方（卖方）：签字（或盖章）：_____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________乙方（买方）：签字（或盖章）：_____________________身份证号：__________________________联系方式：__________________________证人（如有）：姓名：_____________________________身份证号：_________________________联系方式：_____